מגרש בשטח של כ-1 דונם, הממוקם בקו ראשון לים ומציע שילוב מושלם בין פרטיות, נוף פתוח ופוטנציאל השקעה גבוה. הקרקע כוללת זכויות בנייה של עד 150 מ"ר, ומתאימה לבניית בית נופש פרטי או נכס יוקרתי בסביבה ייחודית.

הגישה הישירה לים והקרבה לקו החוף הופכות את הנכס להזדמנות יוצאת דופן עבור מי שמחפשים מיקום פרימיום עם ערך עתידי.

The post אדמה 459 לפקדה first appeared on G-R-E.]]> https://old.greecerealestate.co.il/product/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8%d7%99-344-%d7%90%d7%aa%d7%95%d7%a0%d7%94/ Sun, 12 Oct 2025 11:52:23 +0000 https://greecerealestate.co.il/?post_type=product&p=173238 מיקום:      אתונה
סוג הנכס: בניין מסחרי למכירה
גודל הנכס: 4,232 מ"ר
מחיר:      3,750,000€

בניין מסחרי למכירה באתונה, יוון.

בניין מרשים ומשופץ, הנשכר ברובו למשרד הבריאות היווני.

שכירות לשנה כ-350,000€.

The post בניין מסחרי 344 אתונה first appeared on G-R-E.]]>

הנכס ממוקם בקומה הרביעית של בניין מטופח.
הדירה כוללת חדר שינה אחד, סלון, מטבח וחדר רחצה, ומוצעת במצב טוב.

מאפיינים עיקריים:

– מערכת חימום: מזגן

– ריצוף עץ איכותי

– דלת ביטחון

– חלונות עץ

– דירוג אנרגטי: G

מיקום:

– 600 מטר בלבד מהים

– 100 מטר ממרכז העיר

– 7.8 ק"מ משדה התעופה

– 350 מטר מתחנת מטרו

וילה דו מפלסית יפיפייה, צמודת קרקע, מרוהטת, נמצאת על מגרש של 300מ"ר של חצר מטופחת וירוקה, עם נוף משגע לים, רק 200 מטר מהחוף ! היא נבנתה בשנת 1975 ושופצה לחלוטין בשנת 2016.

קומת הקרקע, גודלה 66 מ"ר, בה יש מטבח, סלון עם אח, פינת אוכל, חדר שינה וחדר רחצה.

קומה ראשונה (עליית גג) שטח פתוח, שניתן להגדיר עם שני חדרי שינה וחדר רחצה.

לבית חלונות אלומיניום בזיגוג כפול עם רשתות, דלתות ביטחון, רצפת עץ בעליית הגג, 3 מיזוג אוויר, מערכת חימום אוטונומית, מערכת אזעקה, אנטנת לווין.

בשטח הוילה גינה מעוצבת, פינת מנגל, תנור בנוי מקורה ליד הבית, אבן קריסטוס בקומת החצר, מחסן בגודל 15 מ"ר, מערכת השקיה, שני מקומות חניה.

המרפסות גדולות מאוד עם נוף יפה לים.

המרחק מהכפר הקרוב יותר לוקיסיה הוא עשר דקות. שם תוכלו למצוא בית מרקחת, מינימרקט, קצבייה, מאפייה, טברנות וקפיטריה.

הנכס נמצא בכניסה לאחד מיעדי התיירות האטרקטיביים ביותר בחצי האי פיליון,

מיקום מדהים על אחד החופים היפים ביותר של דרום האי

במרחק של 25 ק"מ בלבד מהעיר וולוס, ו-50 מטרים בלבד מנמל התעופה אלמיוס אליו מקושרים יעדים שונים באירופה באופן עונתי

יחידת המלון הבלתי גמורה הזו משתרעת על פני מגרש חוף של 10,057 מ"ר. מתחם הדירות ודירות הסטודיו להשכרה מורכב מחמישה בניינים בשטח מגורים כולל של 1,633 מ"ר מתוכם 1,361 מ"ר כבר נבנו. עיצוב הבניינים עוקב אחר הארכיטקטורה המסורתית של פיליון. החלל המקיף המעוצב להפליא חובק את הקונסטרוקציות בהרמוניה בתוך נוף החוף.

המתחם נמצא בשלבי בנייה מתקדמים ועומד בדרישות של יחידת מלון מודרנית 5 כוכבים כגון: חניית לקוחות, בריכת שחייה, בר, פינת ישיבה חיצונית דו-מפלסית, גינות עם שטחים מעוצבים, מיני מרכז כנסים, חדר כושר, ספא וכו' ומיועד להכיל 52 אורחים.

מיקומו המצוין מספק גישה ישירה לים ולכפרים הרריים ידועים באזור כמו Milies, Vizitsa, Pinakates, Aghios Georgios ועוד ובכך מרחיב את עונת התיירות לכל ימות השנה. . האזור מתאים לסוגי תיירות אלטרנטיביים, עונה על דרישות נופש שונות, כגון: טיפוס הרים, טיולים רגליים, רכיבה על אופניים, ספורט ימי, שייט, דיג, גישה נוחה לאנשים עם מוגבלויות. וכו'.

היחידה מוצעת למכירה במצבה הנוכחי והלא גמור

גודל הבית 107 מ"ר בנוי על מגרש של 250 מ"ר עם מדשאות, עצים ופרחים.

המגרש מגודר בחומת אבן וקיים שער עץ לכניסה לנכס.
בכניסה לבית הדו-מפלסי יש סלון מרווח עם אח, מטבח, פינת אוכל וחדר רחצה.
ישנן קשתות אבן יפות ותקרות עץ בנכס – מאפיינים של בית אבן מסורתי של כרתים.

הגישה למפלס העליון של בית זה היא דרך גרם מדרגות עץ.
בקומה זו שני חדרי שינה מרווחים עם ארונות בגדים, חדר רחצה עם אמבטיה, כמו גם מרפסת נחמדה עם נוף הררי.

הבית אידיאלי למגורים בכל ימות השנה מכיוון שיש בו את האח היפה ומערכת האינסטלציה המוכנה להתקנת מערכת הסקה מרכזית.
יש גם פאנל סולארי למים חמים.
במגרש יש מספיק מקום להוספת בריכה.

הבית ממוקם בכפר שקט ושליו במרחק של 7 דקות נסיעה בלבד מכל השירותים שאתם צריכים.
מרכז חאניה נמצא במרחק של 25 דקות בלבד משם, ושדה התעופה נמצא במרחק של 40 דקות בלבד.

גודל 2,400 מ"ר
נוף מדהים למפרץ שיבוטה.

הקרקע מחולקת ל-2 (A+B) 714.05 מ"ר עם זכויות בניה של 400 מ"ר+ 400 מ"ר מרתף+ 1.414 מ"ר בלי זכויות בניה. סה"כ 1,855 מ"ר.
קרקע נוספת (C) בגודל של 500 מ"ר עם זכויות בניה על 250 מ"ר עיקרי+ 250 מ"ר מרתף.
יש חוזה, רשיון יער, כביש, חשמל ומים.

מחיר:
145,000 יורו לA ו-B
85,000 יורו לאדמה C

מלון למכירה בלפקדה, יוון.

מלון 4 כוכבים, ממוקם בדרום האי ליד עיירה עם טברנות, מסעדות וחנויות.

המלון עם 70 מיטות סך הכל, במרחק קצר מהחוף ועם נוף מדהים של הים.

המלון בנוי על שטח אדמה של 2,000 מ"ר.

במלון יש בריכה עם נוף לים בגודל 130 מ"ר, בריכת ילדים, בר בריכה, מסעדה, סאונה, חדר כושר וחניה פרטית.