וילה מרהיבה ומעוצבת ברמה גבוהה במיוחד, הממוקמת במתחם היוקרתי Electra Residence, ומציעה חוויית מגורים יוצאת דופן המשלבת פרטיות, יוקרה ונוף עוצר נשימה.

הנכס בנוי על מגרש רחב ידיים של כ-5 דונם, עם שטח בנוי של כ-550 מ"ר, לאחר שיפוץ טוטאלי ומוקפד שבוצע לפני כשנה וחצי בלבד – תוך שימוש בחומרי גמר איכותיים וסטנדרט בנייה גבוה במיוחד.

הווילה כוללת 6 חדרים מרווחים, מתוכם 4 סוויטות מפוארות, ומתוכננת בצורה פונקציונלית ונעימה המעניקה תחושת מרחב ונוחות מקסימלית. הנכס נמכר מרוהט ומאובזר קומפלט – כל הריהוט ומוצרי החשמל חדשים (כשנה וחצי), כך שניתן להיכנס ולהתחיל ליהנות מיד.

בבית מערכות מתקדמות הכוללות מיזוג אוויר מלא וחימום תת-רצפתי, גם הם חדשים, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה.

השטח החיצוני של הווילה תוכנן בקפידה לחוויית אירוח ופנאי מושלמת:
בריכת שחייה גדולה ומרשימה בגודל כ-20×7 מטרים, לצד שני ג’קוזי מפנקים ובריכת שכשוך לילדים. סביב הבריכה משטח דק יוקרתי, מטבח חיצוני מאובזר, מקלחות חיצוניות ואזורי ישיבה נעימים.

בנוסף, הווילה כוללת חדר כושר פרטי וכביש גישה פרטי המוביל אל הנכס ומבטיח פרטיות מלאה.

מדובר בנכס יוצא דופן, המשלב רמת גימור גבוהה, מיקום איכותי וחוויית מגורים מפנקת במיוחד – אידיאלי למגורים או כהשקעה יוקרתית.

מלון מטופח הממוקם בחלקו הדרומי של האי, במיקום אידיאלי המשלב סביבה שקטה ונעימה יחד עם קרבה נוחה לכל מוקדי העניין. הנכס נמצא כ-400 מטר בלבד מחוף חולי באורך כ-3 ק״מ, ובמרחק של כ-5 דקות הליכה מחנויות, טברנות, בתי קפה וחיי הלילה של הכפר.

המלון כולל 43 חדרים עם מרפסות או טרסות פרטיות הצופות לבריכת השחייה, לצד מתקני אירוח מלאים המעניקים חוויית נופש איכותית ופוטנציאל השקעה אטרקטיבי.

פרטי הנכס:

• 43 חדרי אירוח

• דירות זוגיות/טווין, חדרים לשלושה ודירת 2 חדרי שינה עצמאית

• כ-400 מטר מהים

• מרפסות או טרסות פרטיות עם נוף לבריכה

• מיקום שקט אך מרכזי

מתקני המלון:

• בריכת שחייה חיצונית גדולה

• בר בריכה פעיל

• מרפסת שמש עם מיטות שיזוף ושמשיות

• מסעדת עם ישיבה פנימית וחיצונית

• אזור ארוחת בוקר

• חניה

• אחסון מזוודות

• אינטרנט אלחוטי בכל החדרים והשטחים הציבוריים

אזורי חוץ ואווירה:

הבריכה מוקפת אזורי ישיבה נעימים עם מיטות שיזוף, כאשר בר הבריכה מציע קפה, משקאות מרעננים, קוקטיילים ונשנושים לאורך היום. מוזיקת צ׳יל-אאוט מתנגנת סביב הבריכה ויוצרת אווירה רגועה ומזמינה לאורחים.

The post מלון 95 קורפו first appeared on G-R-E.]]> https://old.greecerealestate.co.il/product/%d7%9e%d7%9c%d7%95%d7%9f-94-%d7%a7%d7%95%d7%a8%d7%a4%d7%95/ Wed, 11 Feb 2026 12:51:45 +0000 https://greecerealestate.co.il/?post_type=product&p=179903 מיקום הנכס:   קורפו 
סוג הנכס:      מלון למכירה
מספר חדרים: 39
גודל הנכס:     2,000 מ"ר
מחיר:            4,000,000€

מלון למכירה בקורפו, יוון.

מלון מטופח ומתוחזק היטב, הנהנה מגישה ישירה לחוף חולי וממיקום מרכזי במרחק של כ-2 דקות הליכה בלבד מכל שירותי הכפר והמתקנים. הנכס כולל 39 חדרים, רבים מהם עם נוף פתוח לים, ומציע שילוב אידיאלי של מיקום תיירותי מבוקש עם פוטנציאל השקעה מצוין.

המלון כולל בריכת שחייה חיצונית גדולה סמוך לחוף, אזורי אירוח נעימים ומגוון מתקנים לאורחים ומהווה הזדמנות לרכישת נכס תיירותי פעיל במצב תחזוקתי טוב.

פרטי הנכס:

• 39 חדרי אירוח

• חזית חוף עם גישה ישירה לים

• בריכת שחייה חיצונית עם בר בריכה

• מיזוג אוויר בכל שטחי המלון

• רבים מהחדרים עם נוף לים

• אזור קבלה פעיל

• שמור במצב מצוין

מתקני המלון:

• מסעדה ובר מקורים

• טברנה חיצונית

• בריכת שחייה עונתית עם שמשיות וגידור בטיחות

• בר בריכה

• חניה ציבורית חינם בקרבת מקום

• אינטרנט אלחוטי חופשי בכל האזורים

כל החדרים כוללים:

• חדר רחצה פרטי עם אמבטיה או מקלחת

• מיזוג אוויר

• טלוויזיה מסך שטוח

• מיני בר וקומקום חשמלי

• מרפסת פרטית

• ארון בגדים ומצעים מלאים

שטחים חיצוניים:

• גינה מטופחת

• מרפסות

• אזורי ישיבה מול הים

• גישה ישירה לחוף

The post מלון 94 קורפו first appeared on G-R-E.]]>

מלון ייחודי במיקום יוצא דופן, במרחק של כ-5 מטרים בלבד מחוף החול Megas Lakos עטור הדגל הכחול, עם נוף פתוח לים. הנכס כולל 44 חדרים ומציע פוטנציאל השקעה גבוה לאחר שדרוג ושיפוץ כללי.

המלון מציע מגוון יחידות אירוח בגדלים שונים, כולן עם מרפסות פרטיות ונוף פתוח, ומהווה הזדמנות מצוינת ליזמים ומשקיעים המעוניינים בנכס תיירותי במיקום מבוקש באי קפלוניה.

פרטי הנכס:

• 44 חדרים / כ-100 מיטות

• מרחק של כ-5 מטרים בלבד מהים

• נוף ים פתוח

• מרפסות פרטיות לכל יחידה

• נדרש שדרוג כללי – פוטנציאל השבחה גבוה

סוגי חדרים:

חדר קוואדרופל – נוף לים ומרפסת:
כ-30 מ״ר עד 4 אורחים.
2 מיטות יחיד ומיטה זוגית / מיטה זוגית ומיטת קומותיים.

חדר משפחתי – נוף לים ומרפסת:
כ-50 מ״ר עד 5 אורחים.
מיטת יחיד, מיטה זוגית ומיטת קומותיים.

חדר סטנדרט – נוף לגינה ומרפסת:
כ-25 מ״ר עד 3 אורחים.
2 מיטות יחיד או מיטה זוגית.

כל היחידות כוללות: חדר רחצה פרטי, מיזוג אוויר, אזור ישיבה, טלוויזיה, מיני-מקרר, אינטרנט אלחוטי ומרפסת.

מתקני המלון:

• מסעדה ובר חוף

• בר / אזור לאונג׳

• חניה חופשית

• גינה וטרסות

• חדר משחקים

• שירותי כביסה

• מחסן מזוודות ודלפק טיולים

• אזורי עישון מוגדרים

• סנאק בר ומרפסת שמש

מיקום ונגישות:

המלון ממוקם באזור שקט מול החוף, במרחק של כ-5 ק״מ בלבד מהעיירה ליקסורי. שדה התעופה של קפלוניה נמצא כ-45 דקות נסיעה, עם טיסות מיעדים בינלאומיים רבים.

בלב אחד האזורים המבוקשים בסנטוריני – (Perissa), מוצע למכירה מלון פעיל ומתוחזק ברמה גבוהה, מוכן להמשך הפעלה מיידי. הנכס משתרע על שטח בנוי של כ-460 מ״ר, על מגרש בשטח 653 מ״ר, וכולל 11 יחידות אירוח מגוונות, בריכה פרטית, אזורי קבלה וחללים משותפים.

המלון נמכר מרוהט ומאובזר במלואו, כולל ציוד תפעולי מלא, הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכס מניב באחד היעדים החזקים ביוון.

פרטי הנכס:

• שטח בנוי: כ-460 מ״ר

• שטח מגרש: 653 מ״ר

• 11 חדרי אירוח (Deluxe, Comfort, Studios, Suites) בשטח של 13-25 מ״ר

• בריכת שחייה פרטית בשטח 46.28 מ״ר

• קומת מרתף, קרקע וקומה ראשונה

• אזור קבלה ומערכות תקשורת

• מטבח מאובזר במלואו

• אפשרות להפעלת בר וארוחות בוקר בסגנון בופה

אבזור החדרים:
חדר רחצה פרטי (מקלחת / אמבט ספא)
כספת
אינטרנט מהיר
נוף לבריכה

מיקום:

• כ-2 ק״מ ממרכז פריסה

• כ-12 ק״מ משדה התעופה

• כ-3 ק״מ מאתר Ancient Thera

• גישה נוחה לחוף, חנויות ומסעדות

למה מדובר בהשקעה חזקה:

• מלון פעיל ללא צורך בשיפוץ

• תפוסה גבוהה הודות ללוקיישן המבוקש

• פוטנציאל למיתוג מחדש כמלון בוטיק

• נמכר עם כל הציוד והתכולה

• פוטנציאל תשואה גבוה ביחס לאזור

הנכס ממוקם באזור מצוין, קיימת אפשרות להרחיב בעוד 500 מ"ר נוספים.

שטח המגרש הוא 28,228 מ"ר עם תוכנית אדריכלית מאושרת של 4,879,73 מ"ר ו-77 חדרים (158 מיטות) שניתן להרחיב עד 5,618 מ"ר עם חדרים נוספים לא רק על ידי תיקון התוכנית הקיימת אלא גם על פי מקדם הבנייה הנותר.

עד כה, הם בנו את הבניין הראשי וחלק מהבקתות (3,537,38 מ"ר בסך הכל) כאשר היתר הבנייה נשאר בתוקף.

עם רישיון הסביבה הקיים שאושר, נוכל לבנות את הבקתות הנוספות של התוכנית האדריכלית הקיימת (4 בניינים דו-קומתיים, עם 30 חדרים, סימוכין K, L1, L2, L3, M) אולם יידרש היתר בנייה נוסף עבור מבנים אלה (לא קשה להשיג).

לגבי הקרקע הסמוכה של 19,932,05 מ"ר. אנו יכולים לפתח עוד עד 2,740 מ"ר. 7,505,50 מ"ר. שטח נקי/לא מיוער – מקדם בנייה 0.2, כלומר קיבולת בנייה 1,500 מ"ר. 12,426,50 מ"ר. שטח ייעור פרטי – מקדם בנייה 1 על 10% מהיער הפרטי, כלומר קיבולת בנייה של כ-1,246 מ"ר.

לנכס נגישות מצוינת מהכביש המהיר אתונה-פטרה.

מלון בוטיק קטן ואינטימי על מגרש של 1,001.51 מ"ר, ממוקם ממש על חוף מרהיב בכפר Sfakaki.

המלון נבנה בשנת 1993

פרטי הנכס:

– שטח בנוי כולל: 664 מ"ר

– זכויות בנייה נוספות: 310.61 מ"ר

– מבנה קבלה עם קומת מרתף

– מבנה בן שתי קומות הכולל:

– 7 דירות בוטיק (כ"א 40 מ"ר)

– סטודיו אחד (25 מ"ר)

– בכל יחידה: מטבחון, חדר רחצה פרטי, ומרפסת עם נוף לים

– סך הכול: 47 מיטות

– גישה ישירה לחוף

מיקום:

במרחק של כ-10 ק"מ בלבד מהעיר רת'ימנו, עם גישה מהירה לכביש הראשי של האי – מאפשר חיבור נוח לכל חלקי כרתים.

כ-70 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי בהרקליון.

מצב הנכס:

המלון אינו פעיל בשנים האחרונות וזקוק לשיפוץ, אך טומן פוטנציאל אדיר להשבחה והפעלה מחודשת.

The post מלון 75 כרתים first appeared on G-R-E.]]> https://old.greecerealestate.co.il/product/%d7%9e%d7%9c%d7%95%d7%9f-56-%d7%90%d7%aa%d7%95%d7%a0%d7%94/ Sun, 08 Jun 2025 12:25:18 +0000 https://greecerealestate.co.il/?post_type=product&p=169723 סוג נכס:      מלון למכירה
מיקום  :      אתונה
גודל הנכס : 3,500 מ”ר 
מספר חדרים : 84
מחיר        : 2,500,000 €

מלון 5 כוכבים יוקרתי, הממוקם על חוף ים פרטי באי אוויה, במרחק של כשעה וחצי נסיעה מאתונה.

המלון מציע חוויית אירוח ייחודית המשלבת עיצוב מודרני עם חומרים טבעיים, נופים מרהיבים של הים האגאי, ושירותים ברמה הגבוהה ביותר.

המלון כולל 105 חדרים מעוצבים. העיצוב משלב חומרים טבעיים כמו עץ אורן ממוחזר, אבן וטקסטילים טבעיים, ליצירת אווירה רגועה וחלומית.

סוגי חדרים:

חדרים זוגיים – עם נוף לים האגאי או לגינה פורחת.

חדרים עם בריכה פרטית – למי שמחפש רמת פרטיות ונוחות מקסימלית.

סוויטות מפוארות – עם ג'קוזי חיצוני, מרפסות פרטיות ונוף פתוח לים.

חדרים משפחתיים – מרווחים, מתאימים לאירוח של הורים וילדים.

חדרים מונגשים – מותאמים לאורחים עם מוגבלויות.

כל החדרים כוללים מיזוג אוויר, טלוויזיה, מיני-בר, מרפסת, חדר רחצה מאובזר ואינטרנט אלחוטי חופשי.

מתקני המלון:

מסעדות וברים: 3 מסעדות (כולל מסעדת א-לה-קארט), 2 ברים, בר בריכה ובית קפה.

ספא: מרכז ספא עם שירותים מלאים, כולל עיסויים וטיפולים.

בריכת שחייה: בריכה חיצונית עונתית עם מיטות שיזוף ושמשיות.

חוף פרטי: גישה ישירה לחוף ים פרטי עם מיטות שיזוף ושמשיות.

חדר כושר: מרכז כושר מצויד.

שירותים נוספים: דלפק קבלה 24 שעות, שירות קונסיירז', שירותי כביסה וניקוי יבש, שירות חדרים, חניה פרטית (בהזמנה מראש), אינטרנט אלחוטי חינם בכל שטח המלון, אזור עישון ייעודי, שירותי בל-בוי, עריסות לתינוקות במסעדה, ערכת עזרה ראשונה ורופא לפי דרישה.

מצב הנכס:

המלון במצב תחזוקתי מצוין, עם תשתיות חדשות וצוות ניהול מקצועי. הוא פעיל בעונות הקיץ, עם קהל חוזר וקבוע.

The post מלון 17 אוויה first appeared on G-R-E.]]>