מלון בוטיק קטן ואינטימי על מגרש של 1,001.51 מ"ר, ממוקם ממש על חוף מרהיב בכפר Sfakaki.

המלון נבנה בשנת 1993

פרטי הנכס:

– שטח בנוי כולל: 664 מ"ר

– זכויות בנייה נוספות: 310.61 מ"ר

– מבנה קבלה עם קומת מרתף

– מבנה בן שתי קומות הכולל:

– 7 דירות בוטיק (כ"א 40 מ"ר)

– סטודיו אחד (25 מ"ר)

– בכל יחידה: מטבחון, חדר רחצה פרטי, ומרפסת עם נוף לים

– סך הכול: 47 מיטות

– גישה ישירה לחוף

מיקום:

במרחק של כ-10 ק"מ בלבד מהעיר רת'ימנו, עם גישה מהירה לכביש הראשי של האי – מאפשר חיבור נוח לכל חלקי כרתים.

כ-70 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי בהרקליון.

מצב הנכס:

המלון אינו פעיל בשנים האחרונות וזקוק לשיפוץ, אך טומן פוטנציאל אדיר להשבחה והפעלה מחודשת.

The post מלון 75 כרתים first appeared on G-R-E.]]> https://old.greecerealestate.co.il/product/%d7%9e%d7%9c%d7%95%d7%9f-74-%d7%9b%d7%a8%d7%aa%d7%99%d7%9d/ Sun, 25 May 2025 07:51:25 +0000 https://greecerealestate.co.il/?post_type=product&p=168779 סוג נכס:     מלון למכירה
מיקום:        כרתים
שטח בנוי : 5,200 מ”ר
מחיר:        5,500,000€ 

מלון למכירה בכרתים, יוון.

מלון פעיל הממוקם בחרסוניסוס, אחד מיעדי התיירות המובילים בכרתים.

המלון נבנה בשנת 1987 ועבר שיפוץ בשנת 2019.

המלון מציע 92 חדרי אירוח מרוהטים ובנוסף 6 חדרי צוות (במרתף).

מאפייני הנכס:

-3 קומות + מרתף

-מעלית לכל הקומות

-בריכת שחייה חיצונית גדולה (175 מ"ר)

-בר בריכה

-מסעדה

-לובי קבלה מרווח

-מגרש משחקים לילדים

-חלל מסחרי בקומת קרקע

מתקנים נוספים:

-חימום מים סולארי

-מיזוג אוויר בכל החדרים

-חלונות כפולים

-Wi-Fi

-גישה לבעלי צרכים מיוחדים

-טלוויזיה לווינית

-חדר כביסה ואחסון

מיקום אסטרטגי:

-140 מטר מחוף הים

-הליכה קצרה לבתי קפה, ברים, חנויות וחדר כושר

-25 דקות נסיעה משדה התעופה הרקליון

-במרכז אזור תיירותי עם תנועה גבוהה

 

 

The post מלון 74 כרתים first appeared on G-R-E.]]>

מלון 5 כוכבים על חוף הים באזור חאניה (Chania) שבצפון האי.

שטח בנוי של 15,000 מ"ר ועל מגרש בגודל 18.5 דונם ובו 213 חדרי אירוח ו-20 חדרי צוות.

באזור החיצוני בריכת שחייה גדולה, בריכת ילדים, מדשאה עם מתקני ילדים וחוף ים פרטי.

במלון שירותים רבים: ספא, חדר כושר, מסעדה ועוד.

המלון מעסיק 78-80 אנשי צוות עונתיים בעונת השיא, עם 6 אנשי צוות קבועים המנהלים את הפעילות בכל ימות השנה. הצוות העונתי מטפל בתפקידים שונים במהלך החודשים העמוסים מאפריל עד אוקטובר, כאשר הצוות הקבוע דואג לרציפות הפעילות ושומר על הסטנדרטים הגבוהים של המלון לאורך כל השנה.

העונה של מלון 5 כוכבים יוקרתי זה נמשכת מה-14 באפריל עד ה-31 באוקטובר, מכסה את חודשי התיירות העיקריים ומבטיחה כמות מבקרים גבוהה במהלך התקופה המבוקשת ביותר של השנה.

הכנסה בשנת 2024: 5.1 מיליון אירו

צפי הכנסה בשנת 2025: 6 מיליון אירו

צפי ההכנסה מבוסס על מאמצי שיווק משופרים, שירותים משופרים וביקוש גובר לתיירות יוקרה באזור.

המלון פועל וממוקם במקום אסטרטגי עם ביקוש תיירותי גבוה.

לאותו בעל מלון יש חלקות אדמה למכירה ליד המלון, אם רוצים להרחיב.

קרקעות סמוכות לנכס (מודגשות בכחול) בגודל של 20 דונם וזכויות בנייה בגודל 3,600 מ"ר.

לרוכשים את המלון עם הקרקעות, המחיר הוא  36,000,000€

למכירה מלון באזור הרקליון Heraklion  בכרתים.

מלון ממוקם סמוך לחוף עם נוף נהדר של הים ובעל סגנון יווני מסורתי וארכיטקטורה צבעונית, אידיאלי עבור משפחות.

מאפייני הנכס:

שטח בנוי : 1800 מ”ר
גודל קרקע: 6000 מ”ר

פריסת נכס:

• 38 חדרי שינה
• 38 חדרי רחצה
• 6 בניינים
• בריכת שחייה
• חניה
• חדר אכסון

תיאור הנכס:

המלון מורכב מ-6 בניינים:

המלון שופץ בשנת 2007 ומורכב מ-6 בניינים נפרדים עם 38 חדרים .

החדרים מאובזרים במלואם ומוקפים בגנים עם פרחים ועצי דקל.

ה נכללו גם 2 מגרשים צמודים 1962 ו-1371 מ"ר.

מיקום:

שוכן בכפר שקט בגובס.Gouves כ 100 מטר מהרחוב הראשי וכל החנויות, המסעדות והברים, ממוקם קרוב מאוד לחוף חולי..

מרחק מהים: 10 מ'
מרחק משדה התעופה: 15,7 ק"מ

למכירה מלון באזור הרקליון Heraklion  בכרתים.

המלון כולל בריכה גדולה 65 מ"ר, מגרש משחקים, גינות, עצים, 33 דקלים של 10 מטר.

המלון ממוקם קרוב מאוד לים ולכל התשתיות., במרחק קצר מאטרקציות תיירותיות כגון פארק המים אקווה פלוס Acqua Plus Water Park ומועדון הגולף של כרתים.

מאפייני הנכס:

שטח בנוי : 1411 מ”ר
גודל קרקע: 7635 מ”ר

פריסת נכס:

• 42 חדרי שינה
• 42 חדרי רחצה
• 3 בניינים
• בריכת שחייה
• חניה
• מגרש/ חדר משחקים
• מזנון חטיפים

תיאור הנכס:

המלון מורכב מ-3  בניינים:

הבניין הראשון נבנה בשנת 1987 וכולל 20 חדרים מתוכם 11 קומת קרקע ו-9 קומות א'.
ה-19 יכולים לארח שלושה אורחים וה-1 ארבעה.

הבניין השני והשלישי נבנו בשנת 1993 וכוללים 22 דירות מתוכן 15 יכולות לארח שלושה אנשים ו-6 יכולים לארח ארבעה.

ובכל חדר יש פאנלים סולאריים למים חמים, הם מרוהטים ומאובזרים במטבחון ומזגנים.

יש חניה והחדרים בקומה העליונה משקיפים לים, להרים ולמטע זיתים.

כל המבנים עוברים שיפוץ חלקי מדי שנה.

נכון לעכשיו, המלון מופעל.

מיקום:

מרחק מהים: 650 מ'
מרחק משדה התעופה: 24 ק"מ

למכירה מלון ליד העיר הרקליון Heraklion city בכרתים.

שוכן במיקום ייחודי, ובמרחק של 700 מ' מהחוף החולי המעולה של אזור גובס.

מאפייני הנכס:

שטח בנוי : 2500 מ”ר
גודל קרקע: 7000 מ”ר
שנת בנייה: 1986
שנת שיפוץ: 2005

פריסת נכס:

• 73 חדרי שינה
• 73 חדרי רחצה
• 3 קומות
• קרבה לים
• בריכת שחייה
• מעלית
• חדר אחסון

תיאור הנכס:

המלון מורכב מ-73 חדרים מרווחים, מרפסות שטופות שמש, מסעדות ל-270 איש בפנים, ועוד 300 איש בשטח פתוח עם פרגולה וברים. כמו כן יש בריכת שחייה גדולה, מתקני ספורט לכל המשפחה. מערכת הביוב של המלון מחוברת למתקן הניקוי הביולוגי של האזור.

המלון מורכב משני בניינים עיקריים.

הראשון עם 47 חדרים סטנדרטיים (18 מ"ר) ונבנה ב-1986, בניין שני נבנה ב-1997 עם 26 חדרי סופיריור (22 מ"ר) וגם מעלית.

בכל החדרים מיזוג אוויר, טלפון בחיוג ישיר, מקלחת, מקרר קטן, כספת, מרפסת/מרפסת. .

מיקום:

גישה נוחה מהמלון לאזור גובס Gouves, מסעדות, מועדונים, בתי קפה וחנויות .

מרחק מהים: 700 מ'
מרחק משדה התעופה: 12 ק"מ

המלון ממוקם 5 דקות נסיעה מאגיוס ניקולאוס.
נמצא במרחק של 45 דקות נסיעה מנמל התעופה הבינלאומי של הרקליון, ו-10 דקות בלבד מהאזור המפורסם של אלונדה.

שטח המלון 950 מ"ר. ובנוי על מגרש של 4.500 מ"ר.
המלון כולל 15 חדרי שינה ו-20 חדרי רחצה.
יכול לשמש כווילה פרטית עם שפע של בריכות, ג'קוזי, בר בריכה, מסעדות פרטיות, אזור ארוחת בוקר וחוף פרטי.

שטח 400 מ"ר, גודל המלון 676 מ"ר בתוספת 172.63 מ"ר מרתף עם מטבח, מחסן, שני חדרים נוספים לצוות, מקלחת שירותים וכו'.
במלון יש 20 חדרי שינה, מעלית ובריכת שחייה חדשה.
כל חדר שינה הוא בערך 17 מ"ר בממוצע ובריכת השחייה 28 מ"ר.
ממוקם 150 מטרים הליכה לחוף הים המפורסם של חרסוניסוס.

מלון בוטיק שקט המתאים רק לזוגות ללא ילדים.
המלון פתוח להזמנות בבוקינג מאמצע מאי עד סוף ספטמבר שזאת העונה החזקה.

ממוקם באחד המיקומים המועדפים ביותר בכרתים יוון, בין אגיוס ניקולאוס Agios Nikolaos ואלונדה Elounda,

מתחם מוקף בסביבה טבעית ושלווה עם נופים יפים לים ולהרים .

המתחם כולל: 

וילה פרטית מאובזרת במלואה
11 דירות עצמאיות מאובזרות.
• מגרש: 3000 מ"ר
• מ"ר בנוי: 680 מ"ר
• מגרש חניה פרטי
• בריכת שחייה גדולה
• בר בריכה + אזור ברביקיו.
• אחסון
• אזור קבלה
• נוף לים – נוף הר

הנכס שופץ קוסמטית לפני כ 8 חודשים מרוהט ברובו במיטות, כלי מטבח וכ'ו.

מיקום:

מרחק 1 ק"מ מהחוף הקרוב
במרחק של 8.5 ק"מ מאלונדה
במרחק של 60 ק"מ מנמל התעופה של הרקליון Heraklion

שוכן ממש על החוף, בין אתרי הנופש היוקרתיים אלונדה ופלאקה אלונדה.

מתחם זה של 35 דירות תיירות (2000 מ"ר בסך הכל) בנוי על מגרש של 16,930 מ"ר ויכול לארח עד 94 אנשים.

הדירות מצוידות בריהוט, מטבחונים, מיזוג אוויר ומרפסות או פטיו עם נוף פנורמי של מפרץ אלונדה.

אתר הנופש כולל בריכת שחייה בשטח של 52 מ"ר ובית קפה-בר פתוח ליד הבריכה.

הבעלים יכול לרכוש רישיון ליצור חוף קטן ממש מול הנכס שבו ניתן להציב מיטות שיזוף ושמשיות עבור האורחים.

ניתן (יש אישורים ) להרחיב את המתחם הקיים בעוד 27 דירות דו-מיטות, כל אחד בגודל 50 מ"ר (סה"כ 1360 מ"ר).

למרות שהאזור משגשג בשוק התיירות, לא קל לקבל רישיון למלון חדש, זה הופך את הקנייה הזו להזדמנות מצוינת להשקעה נכונה.

החוף הקרוב ביותר נמצא ממש מול נכס זה, מעבר לכביש.

עיירת החוף הפופולרית אלונדה נמצאת במרחק של כ. 1 ק"מ משם.
אגיוס ניקולאוס, בירת המחוז של לאסיטי נמצאת בערך. 10 ק"מ מכאן.
שדה התעופה הבינלאומי של הרקליון נמצא במרחק של 60 ק"מ (כשעה נסיעה) מכאן.