נכס ייחודי הממוקם ישירות על חוף חולי זהוב, עם נוף פתוח ועוצר נשימה אל הים הכחול.

הבית משתרע על שטח של 370 מ"ר, בנוי על מגרש רחב של 1,107 מ"ר, ומציע שילוב מושלם של מיקום פרימיום, בנייה איכותית ופוטנציאל פיתוח נוסף.

קומת המגורים המרכזית (כ-160 מ"ר) נהנית מפתחים גדולים המכניסים שפע אור טבעי וממסגרים את הנוף לים. בקומה זו נמצאים סלון מרווח עם קמין אנרגטי, מטבח פונקציונלי, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וכן יציאה למרפסות רחבות המקיפות את הבית ומשקיפות לים.

בקומת חצי מרתף (130 מ"ר) קיים חלל לא גמור, המאפשר ליצור דירה עצמאית נוספת – אידאלי לאירוח או להשכרה.

בנוסף קיימים:
• סטודיו / מחסן – 30 מ"ר
• חדר דוודים – 10 מ"ר
• חניה מקורה – 42 מ"ר

הבית מצויד במסגרת אלומיניום איכותית של ETEM, מיזוג אוויר בכל החדרים, דוד שמש תלת אנרגטי, ושני קמינים אנרגטיים. הבנייה מחוזקת עם בטון איכותי להגנה סיסמית גבוהה.

בחצר המגודרת קיימת אפשרות לבניית בריכת שחייה פרטית.

לנכס גם זכויות בנייה נוספות של כ-280 מ"ר, המאפשרות הרחבה ופיתוח עתידי.

מרחקים:
• נמל סלמינה – פיראוס: כ-7 ק"מ
• אתונה: כ-35 ק"מ
• שדה התעופה הבינלאומי של אתונה: כ-65 ק"מ

נכס נדיר על קו המים, המתאים הן למגורים קבועים והן כבית נופש יוקרתי.

הבית צמוד הקרקע בנוי בשטח של 58.05 מ״ר וממוקם על מגרש של 247.86 מ״ר, עם פריסה פונקציונלית ונוחה המתאימה למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.

חלוקת הבית כוללת:

• חדר שינה אחד

• סלון מואר

• מטבח נפרד עם פינת אוכל

• חדר אמבטיה

המגרש מאפשר מרחבים חיצוניים נעימים, אזורי ישיבה וגינה, ומוסיף תחושת פתיחות ונוחות לחיי היומיום על הים.

הנכס כולל גם:

• חניה פתוחה

• מחסן מקורה – יתרון משמעותי לנכס חוף

הבית שופץ ונמצא במצב טוב מאוד, מוכן לשימוש מיידי, ומתאים למגורים לאורך כל השנה.
האוריינטציה הדרום מערבית מבטיחה שפע של אור טבעי ונוף פתוח ובלתי מופרע לים.

המפרט כולל:

• חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול

• רצפות אריחים

• מיזוג אוויר

• דוד שמש

במרחק הליכה קצר מהנכס נמצאים חוף ים מאורגן, בתי קפה וטברנות מסורתיות על קו המים, וכן נמל דייגים ציורי המהווה מוקד חיים מרכזי של היישוב.

השילוב בין מיקום אמיתי על קו הים, אופי מניוטי, שלווה, נגישות ופוטנציאל תשואה, הופך את הנכס להזדמנות נדירה למגורים, נופש או השקעה באחד האזורים המבוקשים והמיוחדים של יוון.

בית מסורתי בקומת קרקע, הבנוי מלבני אדובי, בסביבה כפרית ושקטה.

הבית משתרע על שטח של 80 מ"ר, וממוקם על מגרש מרווח של 730 מ"ר, הכולל זכויות בנייה נוספות, המאפשרות שיפוץ, הרחבה או בנייה חדשה, בהתאם לצורכי הרוכשים.

הנכס נמצא במרחק של כ-5 דקות נסיעה בלבד מחוף דרבני, ונהנה מ-נוף פתוח לים, המשלב שלווה כפרית עם קרבה לחוף ולאזורי נופש.

בכפר החוף הקסום פיניקונטה, בדרום מערב הפלופונסוס ובאחד האזורים המבוקשים במסיניה, מוצע למכירה מלון פעיל ומטופח עם נוף ים פתוח ופוטנציאל השקעה גבוה.

פיניקונטה ידועה באווירה הנינוחה שלה, בחופי החול היפים ובמימיה הצלולים, ומהווה יעד תיירותי פופולרי בקרב תיירים יוונים ובינלאומיים כאחד. האזור מוקף מטעי זיתים ונופים יווניים מסורתיים, ומשקיף אל האיים סכיזה וספיאנצה. מיקומו של המלון אידיאלי גם כבסיס לטיולים לאתרים מרכזיים כגון טירת מתוני, טירת קורוני וחוף ווידוקיליה המפורסם.

האזור נהנה מצמיחה מתמשכת בשוק התיירות, בעיקר בעונת הקיץ, ומשלב אופי יווני אותנטי עם ביקוש גבוה לאירוח איכותי.

פרטי הנכס:

• שטח מגרש: כ-4,000 מ"ר

• שטח בנוי כולל: כ-400 מ"ר

• מספר חדרים: 14

מבנה ופיתוח:

• 5 חדרים – חלק מהמבנה המקורי (שנת 1980), עברו שיפוץ מלא

• 9 חדרים – נבנו בשנת 2010

• שדרוג ומודרניזציה מלאה הושלמו בשנת 2025

פירוט החדרים:

• 2 חדרים בשטח כ־40 מ"ר – כוללים ג'קוזי ומטבח מאובזר

• 3 חדרים בשטח כ־30 מ"ר – עם מטבח

• 9 חדרים בשטח כ־25 מ"ר – מאובזרים במלואם (מקרר, טלוויזיה, מיזוג אוויר), מתוכם 2 עם מטבחון

מתקנים ושירותים:

• בריכת שחייה

• אזור הכנת וארוחות בוקר (כ-50 מ"ר)

• אזור ספא

• חניה פרטית

• גינה מטופחת

• אינטרנט מהיר באמצעות STARLINK

• מערכת השקיה מורשית לשטחים ירוקים

• נוף ים פתוח וללא הפרעה

בלב אזור ירוק, בין חורשות אורנים ובקרבה לים, מוצע למכירה בית פרטי עצמאי הבנוי על שלושה מפלסים, בשטח כולל של 277 מ"ר, על מגרש פרטי בגודל 1,082 מ"ר.

חלוקת הנכס:

• קומת קרקע – 114 מ"ר (לא גמורה):
  מיועדת לדירה עצמאית וכוללת אפשרות לחדר שינה, סלון, מטבח וחדר רחצה.

• קומה שנייה – 105 מ"ר:
  סלון מרווח עם אח, מטבח נפרד, חדר שינה, חדר רחצה ומרפסות עם נוף לים.

• קומה שלישית – 57 מ"ר:
  שני חדרי שינה, חדר רחצה ושתי מרפסות נעימות.

מאפיינים נוספים:

• מסגרות עץ

• אח בסלון

• מיזוג אוויר

• חצר מגודרת מסביב לכל הנכס

• זכויות לבניית בית נוסף במגרש

מיקום:

• כ־1 ק"מ בלבד מחופי הים

• 10 ק"מ מסופיקו

• 35 ק"מ מאפידאורוס

• כ־105 ק"מ מאתונה

נכס אידיאלי למגורים, לבית נופש או כהשקעה באחד האזורים השקטים והמבוקשים של הפלופונס.

במיקום יפה ושקט, במרחק של פחות מ-700 מטר מהחוף, מוצע למכירה בית פרטי עצמאי בשטח בנוי כולל של 330 מ"ר, הממוקם על מגרש מגודר בגודל 5,000 מ"ר.

הנכס נמצא בשכונה שקטה ודלילה בבנייה, עם בתי יוקרה בסביבה, ובמרחק של כ-3.5 ק"מ בלבד מארמיוני. המגרש חצי מגודר בקיר אבן וחצי בגדר רשת, ונהנה מחזית לשני כבישים, כביש אספלט וכביש עפר.

בשטח המגרש קיימת קדיחת מים פרטית המספקת מים לבית ולגינה (המים אינם ראויים לשתייה).

הבית בנוי על שלושה מפלסים, ומחולק כיום לשתי יחידות דיור נפרדות, עם אפשרות לשימוש כבית אחד גדול.

חלוקת הנכס כוללת:

מפלס ראשון – קומת קרקע (כ־130 מ"ר):
חלל פתוח בשלב בנייה פנימי (שלב בלוקים), מתאים לשימוש כמחסן, חלל שירות או לפיתוח עתידי.

מפלס שני – קומה ראשונה (כ־130 מ"ר):
חלל מגורים פתוח הכולל סלון, פינת אוכל ואזור ישיבה,
שני חדרי שינה
שני חדרי רחצה

מפלס שלישי – קומה שנייה (כ־70 מ"ר):
סלון ופינת אוכל
מטבחון
שני חדרי שינה
חדר רחצה

המפלסים מחוברים בגרם מדרגות פנימי.

מאפייני הנכס:

• מרפסות גדולות עם נוף יפה לים

• חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול ורשתות

• שני קמינים

• מערכת חימום אוטונומית על סולר, מחולקת לאזורים

• גישה נוחה רגלית לים (אזור שטוח)

• אפשרות לשימוש כשתי דירות נפרדות או כבית אחד גדול

מיקום ונגישות:

• כ־4 ק"מ ממרכז ארמיוני והנמל

• כ־9 ק"מ מקרנידי (בנקים, בית חולים ושירותים נוספים)

• כ־70 ק"מ מנאפפליו

• כ־200 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של אתונה

בלב הכפר הציורי Dryopi, מוצע למכירה בית אבן מסורתי וייחודי, המשלב אדריכלות יוונית אותנטית עם נוף פתוח לים ולנוף הטבעי של האזור.

הבית בנוי על שני מפלסים נפרדים, בשטח כולל של כ-213 מ"ר, וממוקם על מגרש בגודל 300 מ"ר. מהמרפסת הגדולה נשקף נוף מרהיב אל מפרץ אפידברוס וחצי האי מתאנה, תחושה של חיבור מושלם בין טבע, ים ושקט כפרי.

חלוקת הנכס כוללת:

• סלון מרווח
• חדרים הפרוסים על שני מפלסים נפרדים
• מטבח
• חדרי רחצה

הנכס שמור היטב מבחינת מבנה האבן והתשתית, אך נדרש שיפוץ, הזדמנות מצוינת ליצירת בית בהתאמה אישית מלאה, תוך שמירה על האופי והקסם המסורתי.

המרפסת הגדולה מהווה מוקד מרכזי בנכס, ומתאימה לרגעי רוגע, אירוח וצפייה בשקיעות מול הים והנוף הפתוח.

המיקום מציע שילוב אידיאלי בין חיי כפר שקטים לבין נגישות נוחה לדרכים ראשיות ולנסיעות יומיומיות.

בלב יישוב חוף ציורי, במרחק של כ־65 מטר בלבד מהים הטורקיזי, מוצע למכירה בית מסורתי וייחודי לשיפוץ, באחד המיקומים המבוקשים באזור Astakos, עם נוף פתוח למרינה ולים היוני.

הבית, בשטח של 63 מ"ר, בנוי על מגרש בגודל 185 מ"ר, ומציע תצפית מרהיבה ובלתי חסומה אל מי הים הצלולים ונמל אסטקוס הקסום, תחושה שהים הוא חלק בלתי נפרד מהחצר.

חלוקת הנכס כוללת:

• סלון עם קמין מסורתי

• חדר שינה אחד

• מטבח

• חדר רחצה

הנכס מיועד לשיפוץ ומאפשר לרוכשים ליצור בית בהתאמה אישית מלאה, תוך שמירה על האופי והקסם המסורתי המקורי.

החצר ירוקה ומוצלת, מהווה פינת רוגע מושלמת עם נוף פתוח לנמל, אידיאלית לצפייה בשקיעות מרהיבות או ירידה רגלית קצרה לים לרחצה במים נקיים וצלולים.

מיקום אסטרטגי ומבוקש:

• כ-340 מ' מנמל אסטקוס עם מעבורות לקפלוניה ואיתקה

• כ-38 ק"מ מהכביש היוני

• כ-98 ק"מ מפטראס

• כ-290 ק"מ מאתונה

מוצע למכירה בית פרטי טרומי בשטח של 54 מ"ר, הממוקם בכפר הציורי Nea Epidavros, על מגרש רחב ידיים בגודל 757 מ"ר, במרחק של כ-700 מטר בלבד מהים.

הנכס מציע סביבת מגורים שקטה ונעימה, ומהווה פתרון אידיאלי כבית נופש, בית קיץ או כמקום מפלט פשוט ופונקציונלי בלב הטבע.

חלוקת הבית כוללת:

• שני חדרי שינה

• סלון קטן ונעים

• מטבח נפרד

• חדר רחצה

השטח החיצוני כולל מרפסת מקורה ומרווחת, מושלמת לרגעי רוגע, אירוח וארוחות מול האוויר הפתוח.
המגרש מאפשר פיתוח גינה, חניה פרטית ושימושים נוספים.

המיקום משלב בין שלוות הכפר לבין נגישות נוחה לחוף הים ולשירותים מקומיים, והופך את הנכס להזדמנות משתלמת וגמישה באזור מתפתח ואהוב.

The post בית מסורתי 14 פלופונס first appeared on G-R-E.]]> https://old.greecerealestate.co.il/product/%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%a1%d7%95%d7%a8%d7%aa%d7%99-13-%d7%a4%d7%9c%d7%95%d7%a4%d7%95%d7%a0%d7%a1-2/ Sun, 18 Jan 2026 14:54:56 +0000 https://greecerealestate.co.il/?post_type=product&p=178343 סוג נכס:      בית מסורתי למכירה
מיקום:        פלופונס
גודל הנכס:  172 מ"ר 
גודל השטח:   222 מ"ר 
מחיר:         97,000€

בית למכירה בפלופונס, יוון.

בית דו קומתי, בשטח בנוי של 172 מ"ר, הממוקם על מגרש בגודל 222 מ"ר, באזור חוף בקאטו פיטסה, סמוך לקסילוקסטרו.
הבית מחולק לשני מפלסים (קומת קרקע וקומה עליונה) ומציע 6 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, 2 מטבחים ו-2 סלונים.
הבית נבנה בשנת 1945 ודורש שיפוץ מלא, מה שמאפשר עיצוב מחדש והתאמה מלאה לצרכים ולטעם האישי של בעל הנכס החדש.

יתרונות הנכס:

• מיקום מיידי ליד הים, גישה קלה לחוף ונוף ייחודי

• שכונה שקטה עם קרבה למרכז קסילוקסטרו

• מתאים לבית נופש, מגורים קבועים או כהשקעה בתחום התיירות

 

The post בית מסורתי 13 פלופונס first appeared on G-R-E.]]>