מלון ייחודי במיקום יוצא דופן, במרחק של כ-5 מטרים בלבד מחוף החול Megas Lakos עטור הדגל הכחול, עם נוף פתוח לים. הנכס כולל 44 חדרים ומציע פוטנציאל השקעה גבוה לאחר שדרוג ושיפוץ כללי.

המלון מציע מגוון יחידות אירוח בגדלים שונים, כולן עם מרפסות פרטיות ונוף פתוח, ומהווה הזדמנות מצוינת ליזמים ומשקיעים המעוניינים בנכס תיירותי במיקום מבוקש באי קפלוניה.

פרטי הנכס:

• 44 חדרים / כ-100 מיטות

• מרחק של כ-5 מטרים בלבד מהים

• נוף ים פתוח

• מרפסות פרטיות לכל יחידה

• נדרש שדרוג כללי – פוטנציאל השבחה גבוה

סוגי חדרים:

חדר קוואדרופל – נוף לים ומרפסת:
כ-30 מ״ר עד 4 אורחים.
2 מיטות יחיד ומיטה זוגית / מיטה זוגית ומיטת קומותיים.

חדר משפחתי – נוף לים ומרפסת:
כ-50 מ״ר עד 5 אורחים.
מיטת יחיד, מיטה זוגית ומיטת קומותיים.

חדר סטנדרט – נוף לגינה ומרפסת:
כ-25 מ״ר עד 3 אורחים.
2 מיטות יחיד או מיטה זוגית.

כל היחידות כוללות: חדר רחצה פרטי, מיזוג אוויר, אזור ישיבה, טלוויזיה, מיני-מקרר, אינטרנט אלחוטי ומרפסת.

מתקני המלון:

• מסעדה ובר חוף

• בר / אזור לאונג׳

• חניה חופשית

• גינה וטרסות

• חדר משחקים

• שירותי כביסה

• מחסן מזוודות ודלפק טיולים

• אזורי עישון מוגדרים

• סנאק בר ומרפסת שמש

מיקום ונגישות:

המלון ממוקם באזור שקט מול החוף, במרחק של כ-5 ק״מ בלבד מהעיירה ליקסורי. שדה התעופה של קפלוניה נמצא כ-45 דקות נסיעה, עם טיסות מיעדים בינלאומיים רבים.

נכס ייחודי במיקום נדיר בלב העיירה היוקרתית Fiskardo, במרחק של כ-20 מטר בלבד מהטיילת והנמל.

המלון כולל:
– 15 סוויטות מרווחות הפזורות על פני 4 מבנים נפרדים, עם אפשרות להרחבה ל-4 סוויטות נוספות.
– שטח קרקע: כ-1,800 מ"ר
– שטח בנוי: כ-1,400 מ"ר

בנוסף כלול בעסקה:
– מגרש פריים לוקיישן צמוד למלון בגודל 140 מ"ר, הפונה אל כיכר העיירה.
– המגרש מאושר לבנייה על ידי רשויות הארכיאולוגיה וניתן לפתח בו:
– מסעדת שף / קפה / בר בקומת הקרקע
– 3-4 סוויטות נוספות בקומות העליונות

הנכס כולל גם סופרמרקט פעיל הצמוד למלון, אחד משני הסופרמרקטים היחידים שיאושרו אי פעם בפיסקרדו, עם הכנסה קבועה של 5,500 אירו לחודש משכירות.

המלון נמצא במיקום ייחודי ממש על חוף הים ללא כביש מפריד, מה שמאפשר גישה ישירה ונוחה לחוף.

מרכז העיירה נמצא במרחק של כ-300 מטר בלבד, עם כיכר ראשית ושוק מקומי תוסס.

פרטי הנכס:

הבניין כולל: מרתף, קומת קרקע מוגבהת (1.8 מטר מעל פני הקרקע), שתי קומות נוספות ועליית גג.

שטח כל קומה: כ-410 מ"ר

– קומת קרקע: לובי וקבלת אורחים, חדר אוכל, בר, משרד וחדרי אירוח

– קומה ראשונה ושנייה: חדרי אירוח, חדרי מצעים ומחסנים

– עליית גג: חדרי מצעים ומחסנים

– מרתף: מטבח לארוחות בוקר, חדר מכונות מרכזי, מערכות כיבוי אש ומיזוג, חדר מכונות למעליות, שירותים ציבוריים, חדרי אחסון, חדר כביסה ושטח פתוח נוסף של כ-300 מ"ר

סה"כ במלון 35 חדרי אירוח ושני מעליות לנוחות האורחים.

פרטי בנייה:

– מבנה בטון עמיד לרעידות אדמה עם יסודות חזקים

– קירות בלוקים מטויחים

– רצפות שיש וקרמיקה

– מערכת הגנה מפני ברקים

מידע נוסף:

– שנת סיום הבנייה: 1985

– שיפוץ מקיף: 2014

המלון ממוקם על חוף ים חולי יפיפה בדרום-מערב האי עם נוף לים ובו 3 עמדות קבלה, חניה, מסעדה, בר חוף, חדר כביסה וחדר משחקים.

במלון 44 חדרים כאשר בכל חדר נוף לים או לגן.
בנוסף, בכל חדר מיזוג אוויר, טלויזיה ומיני בר.

מצב הנכס: זקוק לשיפוץ.

הנכס על חוף הים וכ-45 דקות נסיעה משדה התעופה של האי.