מוצעים למכירה שני בתים עצמאיים (80 מ"ר + 80 מ"ר) על מגרש של 230 מ"ר, במיקום שקט ומבוקש. הנכס נמצא במרחק של 600 מטר בלבד מהחוף, ונהנה מנוף פתוח ומרהיב אל מפרץ אוויה, אידיאלי למי שמחפש שילוב של ים, נוחות ואווירה כפרית שלווה.

תיאור הנכס:

בית ראשון – קומת קרקע (80 מ"ר):
• במצב לא גמור – מאפשר תכנון ועיצוב לפי הצורך והטעם האישי

בית שני – קומה ראשונה (80 מ"ר):
• במצב מצוין ומוכן למגורים
• 2 חדרי שינה
• סלון מואר ומרווח עם אח
• פינת אוכל
• מטבח פונקציונלי ומואר
• חדר אמבטיה
• מרפסת קדמית רחבה עם נוף פתוח למפרץ אוויה

מאפיינים ומערכות:

• מסגרות חלונות אלומיניום
• אח בסלון לחימום ואווירה
• שנת בנייה: 1996
• גישה נוחה לחוף הים ולכביש הלאומי (200 מטר מתחנת KTEL אוויה)

החוץ והגינה:

• מגרש בשטח 230 מ"ר – נוח לתחזוקה
• אפשרות לפיתוח גינה, פינת ישיבה או שימושים נוספים
• אזור שקט, משפחתי ומבוקש עם נוף ביופי טבעי

מיקום אסטרטגי:

• כ-600 מטר מהחוף
• כ-200 מטר מהכביש הלאומי – גישה מהירה ונוחה
• סביבת מגורים שקטה
• אידיאלי לבית נופש, מגורי קבע או להשקעה עתידית

במרחק של 80 מטר בלבד מהים, מוצע למכירה בית צמוד קרקע בשטח של 88 מ"ר, הממוקם בכפר החוף היפהפה ניבוריו שבאי אוויה. הנכס ניצב על מגרש של 297 מ"ר ומציע פוטנציאל רב לשיפוץ והתאמה אישית בהתאם לצורכי הרוכש.

חלוקת המבנה:

• קומת קרקע – 34 מ"ר

• קומה ראשונה – 53 מ"ר

הנכס דורש שיפוץ מלא, ומהווה הזדמנות מצוינת למי שמחפש להשקיע בנכס בעל מיקום יוצא דופן.

מאפיינים עיקריים:

• מרחק הליכה של דקה מהים

• נוף לים

• אזור שקט ונעים

• מתאים כבית נופש או כמגורי קבע לאחר שיפוץ

נכס עם פוטנציאל גדול במרחק נגיעה מהחוף, לאוהבי ים, שקט ואווירה יוונית אותנטית.

הווילה משתרעת על פני שלושה מפלסים וכוללת:

קומת קרקע – סלון רחב עם קמין, פינת אוכל, מטבח מאובזר, שירותי אורחים ומרפסות גדולות.
קומה עליונה – שלושה חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה גדול ומרפסות רחבות עם נוף פנורמי מהר עד הים.
מרתף (כ-30 מ"ר) – מצויד בחימום, שקעים, טלוויזיה וטלפון; ניתן לשימוש כחדר משחקים, יחידת אירוח נוספת או מחסן.
עליית גג (מעל 100 מ"ר) – מתאימה לשטח אחסון נוסף.

הנכס מאובזר במערכת חימום מרכזית מתקדמת עם אפשרות שליטה נפרדת בכל קומה, דוד שמש של 200 ליטר, תריסים חשמליים, חלונות אלומיניום מבודדים וחיווט מוכן למערכת אזעקה.

המיקום אידיאלי – במרחק של כחמש דקות מנמל ארטריה, כ-20 דקות מחלקידה, כשעה מאתונה וכ-1.5 שעות מנמל התעופה. חוף הים הקרוב נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ בלבד מהנכס.

תכנון הבית מודרני ואיכותי, עם שימוש בחומרי בנייה ברמה גבוהה, הקפדה על נוחות וארגונומיה מושלמת לכל משפחה.

2 וילות יוקרתיות חדשות הממוקמות באזור קאריסטוס Karystos, אוויה. ,שוכנות מרחק צעדים ספורים מחוף חולי לבן ונופים ללא הפרעה של הים האגאי.

עיצובן משתלב בצורה הרמונית עם הנוף הטבעי, אלגנטיות ארכיטקטונית מודרנית, מעוטרת באבן קריסטוס היוצרת סגנון ייחודי שמתאים לנוף מסביב של סלעים מפוסלים, דיונות טבעיות וצמחייה נמוכה.

תכונות הנכס:

• שטח בנוי: 240 מ"ר
• שטח מגרש: 650 מ"ר.
• 2 בתי אבן מודרניים
• תכולה: כל וילה יכולה להכיל עד 4 אנשים

תיאור הנכס:

אזור חיצוני:  מרפסות מרווחות עם פינות ישיבה.

תכולה:

• כל וילה מרוהטת ומאובזרת זו מוכנה לאכלוס מיידי.
• רהיטים מעוצבים
• יחידות מיזוג אוויר
• טלוויזיות חכמות בגודל 43 אינץ'
• מכונות אספרסו

מיקום:

הנכס ממוקם ממש על חוף חולי שקט ,

במיקום תיירותי עם מגוון אטרקציות, אתרים היסטוריים, אזור יין ועוד.

וילת יוקרה עם פרטיות ונופים עוצרי נשימה של הים האגאי, ממוקמת במרחק של 500 מטרים מהים.

עיצוב הוילה משלב אלגנטיות עם נוחות מודרנית, ממוקמת כ 2.5 שעות מנמל התעופה הבינלאומי של אתונה ונסיעה קצרה לכפרים הציוריים של לימני Limni, רוביס Rovies, והמעיינות החמים הידועים של אדיפסוס Edipsos.

תכונות הנכס:

• שטח בנוי: 435 מ"ר
• שטח מגרש: 9,935 מ"ר

תיאור הנכס:

חדרי שינה: 8, כולל 5 יחידות הורים לנוחות אולטימטיבית.

אזורי מגורים: 2 חללים פתוחים עם זרימה חלקה פנימית-חוץ.

מטבחים: 2 מטבחים מודרניים ומאובזרים.

חדרי רחצה: 6 חדרי רחצה מעוצבים באלגנטיות ו-2 שירותים נוספים.

מרפסות: 125 מ"ר. של טרסות עם נוף פנורמי של שקיעות מדהימות מעל הים.

בריכה פרטית: שוכנת בגינה שופעת ומטופחת.

עיצוב בלעדי: רצפות שיש ואריחים, מסגרות אלומיניום וחלונות עם זיגוג כפול.

נגישות: מעלית ופריסה מותאמת לנכים.

חניה: חניה סגורה לתוספת נוחות.

שירותים מתקדמים: חימום מים באמצעות אנרגיה סולארית, מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, צלחת לווין, ארונות בגדים מובנים ורשתות.

מיקום:

20 דקות ממעיינות חמים אדיפסוס Edipsos.

15 דקות מהכפר לימני Limni,

10 דקות מהכפר רוביס Rovies

המיקום המעולה קרוב למתקנים חיוניים, סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת.

שטח של 4 דונם, 300 מ"ר בנוי.
הבית בנוי משתי קומות, אפשר להפוך אותו ל-3 בתים שונים.

בית צמוד קרקע בשטח כולל של 479 מ"ר.
קומת קרקע- מורכבת מ-5 חדרי שינה, סלון, מטבח, 2 חדרי רחצה ושירותים.
הבית נבנה בשנת 2001 בדרגת אנרגיה D
ויש לו הסקה עצמאית – נפט, נוף לים, מסגרות אלומיניום, רצפות אריחים, דלת ביטחון, ארונות מובנים, חניה, מחסן, גינה, אח, מיזוג אוויר, אזעקה, מסכים, זיגוג כפול, מנגל, גרם מדרגות פנימי, מרפסות 60 מ"ר.
מרחק מהים 1500 מטר
מרחק מהעיר 10000 מטר
מרחק מהכפר 3000 מטר
מרחק משדה התעופה 100000 מטר

2 וילות זהות ממוקמות על חוף הים באזור פוליטיקה Politika באוויה Evia,

הוילות בנויות על מגרש בשטח של כ-5,000 מ"ר עם נוף פנורמי מדהים.

תכונות הנכס:

• שטח בנוי: 498 מ"ר ( כל וילה 249 מ"ר)
• כל וילה מורכבת מ-3 דירות עצמאיות.
• שטח מגרש: 5000 מ"ר
  שנת בניה:2000

תיאור הנכס:

הווילות זהות, נבנו ב-2,000 מחומרי בנייה מעולים, אוכלסו רק לעתים רחוקות ומתוחזקות היטב.

כל וילה בגודל 249 מ"ר ומורכבת מ-3 דירות עצמאיות שלכולן נוף לים: 

דירת מרתף למחצה (semi basement) בגודל 65 מ"ר מורכבת : מסלון בחלל פתוח עם מטבח, 2 חדרי שינה עם ארונות בגדים  ושני חדרי רחצה. גישה לחצר קרקע ונוף לים.

דירה בקומת קרקע בגודל 83 מ"ר מוגבהת ומורכבת:  מסלון בחלל פתוח עם מטבח ואח, 2 חדרי שינה עם ארונות בגדים  ושני חדרי רחצה. מוקפת במרפסות מקורות עם נוף לים.

דירה בקומה ראשונה בגודל 73 מ"ר מורכבת: מסלון עם אח, אזור מטבח נפרד, חדר שינה אחד עם ארון בגדים ושני חדרי רחצה.  גם במרפסות מקורות מרווחות עם נוף פנורמי לים.

במרתף של כל וילה, יש שטח מוסך סגור בגודל 28 מ"ר עם דלתות מוסך אוטומטיות.

באזור החיצוני: בין שתי הוילות : אזור ברביקיו מקורה משותף ומרווח, ושטח אחסון של 80 מ"ר המשמש גם למחסה לסירות.

שתי הוילות כוללות:  חימום אוטונומי לקומה על ידי שמן, מיזוג אוויר, חלונות אלומיניום חשמליים עם זיגוג כפול , תריסים, ורצפות שיש.

המגרש כולל עצי תפוז, עצי תות, עצי זית ובאר המשמשת להשקיית גינות.

הוילות נמכרות מרוהטות ומצוידות במכשירי חשמל.

מיקום:

הנכס ממוקם ממש על חוף שקט עם חלוקי נחל ומים נקיים.

מרחקים:

הכפר פוליטיקה בו יש סופרמרקט, בית מרקחת, מאפייה וטברנות, חוף פוליטיקה – 8 דקות נסיעה.

העיר Chalkida, בירת האי אוויה – 40 דקות נסיעה.

נמל התעופה אלפתריוס וניזלוס Eleftherios Venizelos באתונה – שעה ו-40 דקות נסיעה.

בית אי מסורתי ממוקם כשתי דקות מחוף הים.

שטח בנוי 117 מ"ר

שטח מגרש 800 מ"ר,

הבית צריך שיפוץ קל,

אפשרויות השקעה:

לשפץ אותו ולמכור אותו תמורת ויזה זהב

או לפצל אותו ולהשכיר אותו לבתי קיץ.

בית פרטי למכירה,  ממוקם באזור קימי Kimi באוויה, עם נוף לים וההרים.

בית דו-מפלסי מרוהט ומואר, עם נוף ים

תכונות הנכס:

• שטח בנוי: 170 מ”ר
• שטח מגרש: 4800 מ"ר
  חדרי שינה: 4
  חדרי רחצה: 2
• שנת בניה:2000

תיאור הנכס:

הנכס נבנה בשנת 2000,במצב טוב, עם נוף ים.

מורכב מ: 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, 2 חדרי מגורים,

הבית כולל:

חימום מרכזי, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד, חלונות עם זיגוג כפול, תריסים, אוהלים, אחסון, דלת אבטחה, מקלט לווין, זרם תלת פאזי.