מבוא: למה נדל"ן ביוון הפך להשקעה החמה של 2025?

רכישת נדל"ן ביוון הפכה לאחת ההשקעות המבוקשות ביותר עבור משקיעים ישראלים בשנים האחרונות. בין אם אתם מחפשים דירות להשקעה באתונה, וילות יוקרה לרכישה באיים היווניים, פרויקטים יזמיים רווחיים או השקעות נדל"ן ביוון עם תשואה גבוהה' המדריך המקיף הזה יסביר לכם את כל מה שצריך לדעת.

חברת G.R.E נדל"ן ביוון, החברה הוותיקה והמובילה בישראל (פעילה מאז 2006), מלווה מדי שנה מאות משקיעים ישראלים ברכישת נכסים ביוון. עם תיק של למעלה מ-7,000 נכסים ברחבי יוון – דירות, וילות, נכסים מסחריים ופרויקטים בלעדיים – אנחנו יודעים בדיוק איך להפוך השקעה בנדל"ן יווני להצלחה מובטחת.

במדריך זה תלמדו:

• למה השקעות נדל"ן ביוון כל כך משתלמות ב-2025
• איך אמנת המס ישראל-יוון חוסכת לכם 25% מס רווח הון
• איפה לקנות דירות ביוון ווילות ביוון במחירים אטרקטיביים
• מהם הפרויקטים היזמיים הרווחיים ביותר כרגע
• איך Golden Visa הופכת אתכם לאזרחים אירופאים
• כל הסודות של רכישת נכסים ביוון בצורה חכמה ובטוחה

פרק 1: למה לרכוש נדל"ן ביוון? 5 סיבות חזקות למשקיעים ישראלים

סיבה 1: מחירי נדל"ן ביוון – אטרקטיביים פי 2-3 מישראל

מחירי הנדל"ן ביוון נמוכים משמעותית לעומת ישראל:

• דירה במרכז אתונה: €2,000-€3,500 למ"ר
• דירה במרכז תל אביב: €7,000-€10,000 למ"ר
• וילה עם נוף לים בכרתים: החל מ-€200,000
• וילה דומה בישראל: ₪3-5 מיליון לפחות!

ב-G.R.E יש לנו:

• דירות להשקעה באתונה החל מ-€80,000
• וילות ביוון עם בריכה החל מ-€250,000
• נכסים מסחריים רווחיים החל מ-€150,000
• פרויקטים יזמיים בלעדיים עם תשואה של 47%!

סיבה 2: 0% מס רווח הון – תחסכו 25% מהרווח!

זה היתרון הכי גדול לרכישת נדל"ן ביוון

• ביוון: 0% מס רווח הון (מ-2010 ועד היום!)
• בישראל: 25% מס רווח הון

דוגמה ממשית:

• קניתם דירה באתונה ב-€150,000
• מכרתם אחרי 5 שנים ב-€250,000
• רווח: €100,000
• מס בישראל: €25,000 (כ-97,000 ₪)
• מס ביוון: €0

100% מהרווח נשאר אצלכם!

וזה בזכות אמנת המס ישראל-יוון (נסביר בהמשך).

סיבה 3: תשואות שכירות גבוהות – 5%-15% בשנה

השקעות נדל"ן ביוון מניבות תשואה גבוהה בהרבה מישראל:

תשואות ממוצעות:

• דירות עירוניות (אתונה, סלוניקי): 5%-7% בשנה
• דירות נופש באיים (מיקונוס, סנטוריני, כרתים): 8%-12% בשנה
• וילות יוקרה: 10%-15%+ בשנה
• הפרויקטים של G.R.E: עד 47% תשואה מוכחת!

לשם השוואה: תשואות שכירות בישראל: 2%-4% בממוצע

סיבה 4: Golden Visa – מסלול לאזרחות אירופאית

רכישת נכס ביוון לא רק השקעה כלכלית – זו גם הזדמנות לקבל:

• היתר שהייה ביוון ל-5 שנים (ניתן לחידוש)
• חופש תנועה בכל מדינות שנגן (26 מדינות!)
• מסלול לאזרחות יוונית/אירופאית אחרי 7 שנים
• זכויות לכל בני המשפחה (בן/בת זוג, ילדים, הורים)

דרישות:

• נכס בשווי €250,000+ במערב אתונה/פיראוס
• או נכס בשווי €500,000+ במרכז אתונה/איים

G.R.E מלווה אתכם בכל תהליך ה-Golden Visa מהתחלה ועד הסוף.

סיבה 5: פוטנציאל עליית מחירים – 5%-10% בשנה

הכלכלה היוונית צומחת והביקוש לנדל"ן עולה:

• תיירות שוברת שיאים מדי שנה
• משקיעים זרים מגלים את יוון מחדש
• מחירים עדיין לא חזרו לשיא של 2008

חיזוי: עליות מחירים של 5%-10% בשנה בממוצע במקומות מבוקשים.

עכשיו זה הזמן לרכוש נדל"ן ביוון לפני שהמחירים עולים

פרק 2: אמנת המס ישראל-יוון – איך חוסכים 25% מס רווח הון

מה זו אמנת מס ולמה היא משנה הכל ברכישת נדל"ן ביוון?

אמנת המס בין ישראל ליוון (נחתמה ב-1995, תקפה מ-1999) היא הסכם שמונע תשלום כפול של מס.

המצב לפני האמנה אזרח ישראלי שרוכש נכס ביוון היה צריך לשלם מס:

• פעם אחת ביוון
• ופעם שנייה בישראל על אותו רווח!

זה הרס כל כדאיות של השקעות נדל"ן ביוון.

המצב עכשיו – אחרי האמנה:

• תשלמו מס רק ביוון
• ישראל אסורה לגבות מס נוסף
• אין תשלום כפול

סעיף 13 של האמנה – הזהב של כל משקיע בנדל"ן ביוון

סעיף 13 קובע בבירור:

"רווחים מהעברת מקרקעין הנמצאים במדינה השנייה יחויבו במס רק במדינה השנייה."

משמעות:

• קניתם דירה או וילה ביוון
• מכרתם ברווח
• תשלמו מס רק ביוון (ומאחר שמס רווח הון ביוון הוא 0% אתם לא משלמים כלום!)
• ישראל לא תוכל לגבות מכם מס

זו פטירה מוחלטת ממס בישראל על השקעות נדל"ן ביוון

הפרט החשוב: הנוסח האנגלי הוא הקובע

אמנת המס נכתבה ב-3 שפות: עברית, יוונית ואנגלית.

בנוסח העברי כתוב: "ניתן לחייבה במס" (נשמע כמו אופציה) בנוסח האנגלי כתוב: "shall be taxable only" (יחויב במס רק)

הנוסח האנגלי הוא הקובע – ולכן הפירוש חד-משמעי: רק יוון רשאית לגבות מס על השקעות נדל"ן ביוון.

ב-G.R.E, כחברים בלשכת המסחר ישראל-יוון ועם קשרים עם רואי חשבון מומחים משני הצדדים, אנחנו מבטיחים שהלקוחות שלנו מבינים את היתרון הזה לעומק

פרק 3: איפה לרכוש נדל"ן ביוון? המיקומים הכי משתלמים

אתונה – הבירה: דירות להשקעה עם תשואה גבוהה

למה אתונה?

• הבירה והעיר הגדולה ביוון (3.7 מיליון תושבים)
• ביקוש גבוה לדירות להשכרה (סטודנטים, עובדים, תיירים)
• תשואות שכירות: 5%-7% בשנה
• מחירים: €1,500-€3,500 למ"ר (תלוי באזור)

השכונות הכי משתלמות באתונה:

• Plaka/Monastiraki (מרכז היסטורי): תיירים, Airbnb רווחי
• Kolonaki (שכונת יוקרה): דיירים איכותיים, דירות יוקרה
• Exarchia (אזור סטודנטים): דירות זולות, ביקוש גבוה
• Glyfada (חוף הים): משפחות, איכות חיים גבוהה

ב-G.R.E יש מעל 2,000 דירות באתונה בתיק שלנו.

איים היווניים: וילות ביוון ודירות נופש עם תשואה של 10%+

למה האיים?

• תיירות עולמית (מיליוני תיירים מדי שנה)
• Airbnb משגשג תשואות של 8%-15%
• נוף מדהים, איכות חיים ללא תחרות
• פוטנציאל עליית ערך גבוה

האיים המובילים לרכישת נדל"ן:

1. כרתים (Crete)

• האי הגדול והפופולרי ביותר
• וילות ביוון עם נוף לים החל מ-€200,000
• דירות נופש החל מ-€80,000
• תשואות: 8%-12%
• R.E יש 800+ נכסים בכרתים

2. סנטוריני (Santorini)

• האי המפורסם עם השקיעות
• ביקוש תיירותי עצום
• דירות מערה מסורתיות: €150,000-€500,000
• תשואות: 10%-15%

3. מיקונוס (Mykonos)

• האי של היוקרה והמסיבות
• וילות יוקרה ביוון במחירים של €500,000-€5,000,000
• תשואות גבוהות מאוד: 12%-20%
• לקוחות VIP בלבד

4. קורפו (Corfu)

• האי הירוק עם הטבע המדהים
• נכסים במחירים נוחים יותר: €100,000-€400,000
• משפחות בריטיות אוהבות את האי הזה
• תשואות: 7%-10%

5. רודוס (Rhodes)

• אי היסטורי עם טירות מימי הביניים
• דירות להשקעה ביוון במחירים אטרקטיביים
• תיירות יציבה כל השנה
• תשואות: 6%-9%

סלוניקי – העיר השנייה: משקיעים חכמים קונים כאן

למה סלוניקי?

• העיר השנייה בגודלה (1 מיליון תושבים)
• אוניברסיטאות גדולות = ביקוש גבוה לדירות
• מחירים נמוכים מאתונה: €1,200-€2,500 למ"ר
• תשואות: 6%-8%
• פחות תחרות, יותר הזדמנויות

G.R.E יש 600+ דירות בסלוניקי.

פרויקטים יזמיים בלעדיים של G.R.E – תשואה של 47%!

אנחנו לא רק מוכרים נכסים קיימים – אנחנו בונים פרויקטים משלנו:

דוגמה: הפרויקט בלפקדה (Lefkada)

• 3 וילות מול הים עם חוף פרטי
• תשואה מוכחת: 47% (!)
• פרויקט בלעדי של G.R.E
• לחצו כאן לפרטים

יש לנו עוד פרויקטים:

• Resort עם 12 וילות בפיליון
• קומפלקס דירות נופש באתונה
• מלונות בוטיק לשיפוץ והשכרה

כל הפרויקטים האלה זמינים רק ללקוחות G.R.E.

פרק 4: תהליך רכישת נדל"ן ביוון – מדריך שלב אחר שלב

שלב 1: בחירת הנכס המושלם (1-4 שבועות)

איך לבחור נכס? 1. הגדירו מטרות: להשקעה? למגורים? נופש? Golden Visa? 2. תקציב: כמה אתם מוכנים להשקיע? 3. מיקום: אתונה? איים? סלוניקי? 4. סוג נכס: דירה? וילה? נכס מסחרי?

G.R.E עוזרת לכם:

• שיחת ייעוץ ראשונית חינם
• מציגים לכם מתוך 7,000 הנכסים בתיק שלנו
• סיור מותאם אישי ביוון (טיסה מאורגנת + ליווי בעברית)
• בדיקת כדאיות פיננסית

שלב 2: משא ומתן וחתימה על חוזה (2-3 שבועות)

מה קורה כאן?

• משא ומתן על המחיר (G.R.E מנהלת את זה בשבילכם)
• חוזה מקדמי (Preliminary Agreement)
• תשלום מקדמה: בדרך כלל 10% מהמחיר
• בדיקות נאותות (Due Diligence)

בדיקות שחובה לעשות לפני רכישת נכס ביוון:

• בדיקה משפטית (האם יש עיקולים/משכנתאות?)
• בדיקת תכנון ובנייה (האם הנכס חוקי?)
• בדיקה טכנית (מצב הנכס, צורך בשיפוצים?)

G.R.E דואגת לכל הבדיקות עם עורכי דין ומהנדסים מומחים.

שלב 3: חתימה סופית והעברת כספים (1-2 שבועות)

מה קורה?

• חתימה על חוזה המכר הסופי (בנוכחות נוטריון יווני)
• תשלום יתרת המחיר
• תשלום מס רכישה: 3.09% (נמוך!)
• העברת בעלות

G.R.E מטפלת:

• תיאום עם נוטריון
• תרגום כל המסמכים לעברית
• ליווי בחתימה
• העברת כספים בטוחה

שלב 4: רישום בטאבו היווני (3-6 חודשים)

זה תהליך בירוקרטי שלוקח זמן, אבל הנכס כבר שלכם מרגע החתימה!

G.R.E עוקבת אחרי התהליך ומעדכנת אתכם.

שלב 5: ניהול הנכס (שוטף)

אחרי שקניתם – מה עושים?

אופציה 1: השכרה

• R.E מחברת אתכם לחברת ניהול מקצועית
• העלאה ל-Airbnb או שכירות ארוכת טווח
• ניהול מלא: ניקיון, תחזוקה, גביית דמי שכירות

אופציה 2: שימוש אישי

• בואו ליהנות מהנכס שלכם!
• R.E מסדרת תחזוקה שוטפת

אופציה 3: מכירה עתידית

• כשתרצו למכור G.R.E תסייע גם בזה
• יש לנו רשת רחבה של קונים פוטנציאליים

עלויות חד-פעמיות ברכישה

סה"כ עלויות רכישה: בערך 5%-7% מערך הנכס

• בישראל: 8%-10% (מס רכישה בלבד!)

עלויות שוטפות (שנתיות)

מיסים על הכנסות משכירות

אם אתם משכירים את הנכס ביוון

עד €12,000 בשנה:

• מס הכנסה: 15%

מעל €12,000 בשנה:

• כדאי לפתוח חברה יוונית ולשלם רק 22%
• במקום 35%-45% כיחידים

G.R.E מסייעת בהקמת חברות ביוון.

מס רווח הון – החלק הכי טוב!

• מס רווח הון ביוון: 0%
• מס רווח הון בישראל: לא תשלמו בזכות אמנת המס!

תחסכו 25% מהרווח שלכם

פרק 6: Golden Visa – איך נדל"ן ביוון הופך אתכם לאזרחים אירופאים

מהי Golden Visa היוונית?

Golden Visa (ויזת זהב) היא תוכנית שמאפשרת למשקיעים זרים לקבל:

• היתר שהייה ביוון ל-5 שנים (ניתן לחידוש ללא הגבלה)
• חופש תנועה ב-26 מדינות שנגן (ללא ויזה!)
• זכויות לבני משפחה בן/בת זוג, ילדים עד 21, הורים
• מסלול לאזרחות אחרי 7 שנים של תושבות

ואין חובה לגור ביוון! רק להיות בעלים של הנכס.

דרישות לקבלת Golden Visa ברכישת נדל"ן ביוון

אופציה 1: מערב אתונה ופיראוס

• רכישת נכס בשווי €250,000 או יותר
• באזורים ספציפיים במערב העיר
• [לחצו כאן למפה המלאה](https://greecerealestate.co.il)

אופציה 2: שאר אתונה והאיים

• רכישת נכס בשווי €500,000 או יותר
• כולל מרכז אתונה, סלוניקי, כל האיים

מי מקבל את הוויזה?

כשאתם קונים נכס מתאים, כל המשפחה מקבלת Golden Visa.

• בעל/ת הנכס
• בן/בת זוג
• ילדים עד גיל 21
• הורי בעל/ת הנכס
• הורי בן/בת הזוג

טריק חכם: משפחה מורחבת (2-3 משפחות) יכולה לרכוש נכס ביחד – וכולם מקבלים Golden Visa!

המסלול לאזרחות יוונית (=אזרחות אירופאית!)

אחרי 7 שנים של תושבות ביוון (גם עם Golden Visa), ניתן להגיש בקשה לאזרחות יוונית.

יתרונות אזרחות יוונית:

• אזרחות אירופאית מלאה
• חופש מגורים ועבודה ב-27 מדינות EU
• דרכון חזק (נסיעה ל-180+ מדינות ללא ויזה)
• זכויות סוציאליות מלאות

G.R.E מלווה עשרות משפחות ישראליות בתהליך Golden Visa מדי שנה. אנחנו מכירים כל פרט ופרט.

פרק 7: G.R.E נדל"ן ביוון – החברה המובילה לרכישת נכסים ביוון

מי אנחנו?

G.R.E (Greece Real Estate) היא החברה הוותיקה והמובילה בישראל לרכישת נדל"ן ביוון.

אנחנו פועלים מאז 2006 – כמעט 20 שנה של:

• ליווי מאות משקיעים ישראלים
• בניית תיק של 7,000+ נכסים ברחבי יוון
• פיתוח פרויקטים יזמיים בלעדיים
• שליחת 5,000+ תיירים ליוון מדי שנה

מה עושה אותנו שונים?

1. ניסיון אמיתי – עברנו את המשבר והצמיחה

אנחנו לא "הגענו אתמול". אנחנו כאן מ-2006 – עברנו:

• הצמיחה לפני המשבר (2006-2009)
• המשבר הכלכלי (2009-2018)
• ההתאוששות המדהימה (2018-היום)

למדנו, הסקנו מסקנות והבנו לעומק את שוק הנדל"ן היווני.

2. חברים בלשכת המסחר ישראל-יוון

אנחנו לא סתם "משווקים נכסים" – אנחנו שותפים אסטרטגיים:

• קשרים ישירים עם שרי ממשלה יווניים
• השפעה על מדיניות ותקנות
• גישה למידע ראשון על שינויים

זה יתרון שאף חברה אחרת בישראל לא יכולה להציע.

3. שירות מלא מקצה לקצה

לפני הרכישה:

• ייעוץ אישי והגדרת מטרות
• סיור מותאם ביוון (טיסה + מלון + ליווי)
• בדיקות נאותות מקיפות
• ייעוץ מיסוי
• סיוע במימון (משכנתא)

בעת הרכישה:

• עורכי דין ישראלים ויווניים
• תרגום לעברית
• ליווי בחתימה
• טיפול במס רכישה

אחרי הרכישה:

• ניהול הנכס
• השכרה (Airbnb או ארוכת טווח)
• תחזוקה שוטפת
• רו"ח יווני לדוחות מס
• ליווי במכירה עתידית

כל זה תחת קורת גג אחת!

4. תיק נכסים עצום – 7,000+ אפשרויות

יש לנו:

• דירות להשקעה באתונה, סלוניקי, איים
• וילות יוקרה עם בריכה ונוף לים
• נכסים מסחריים (חנויות, משרדים, מלונות)
• קרקעות לבנייה
• פרויקטים יזמיים בלעדיים של G.R.E

דוגמה: הפרויקט בלפקדה – 3 וילות מול הים, תשואה 47%!

לחצו כאן לצפייה בכל הנכסים

5. מאות לקוחות מרוצים

עבדנו עם G.R.E על רכישת וילה בכרתים. הליווי היה מקצועי, סבלני ומדויק. אנחנו נהנים כל קיץ מהווילה ומפיקים ממנה הכנסה יפה כל השנה. תודה רבה!" – **לאה וארנון, ירושלים**

"כמשפחה צעירה חיפשנו דירת נופש במחיר סביר. G.R.E הציעו לנו אפשרויות מעולות, ובסופו של דבר קנינו דירה מקסימה בקורפו. התהליך היה חלק והתשואה עולה על הציפיות!" – **רז ורעות, תל אביב

לחצו כאן לקריאת המלצות נוספות

פרק 8: שאלות נפוצות על רכישת נדל"ן ביוון

שאלה 1: האם אני צריך להיות נוכח פיזית ביוון כדי לרכוש נכס?

תשובה: לא בהכרח! אפשר לתת ייפוי כוח לעורך דין שיחתום בשמך.

אבל אנחנו ממליצים:

• לטוס ליוון לפחות פעם אחת לראות את הנכס
• להיות בחתימה (זה רגע מרגש!)
• להכיר את השכונה והסביבה

G.R.E מארגנת סיורים מותאמים אישית עם ליווי מלא בעברית.

שאלה 2: כמה זמן לוקח התהליך של רכישת נדל"ן ביוון?

תשובה: התהליך הממוצע:

• בחירת נכס: 1-4 שבועות
• בדיקות נאותות: 2-4 שבועות
• חתימה והעברת כספים: 1-2 שבועות
• רישום בטאבו: 3-6 חודשים (אבל הנכס כבר שלכם!)

סה"כ: בין חודשיים לחצי שנה.

עם ליווי של G.R.E, אנחנו מזרזים את התהליך ככל האפשר.

שאלה 3: האם אני יכול לקבל משכנתא לרכישת נדל"ן ביוון?

תשובה: כן! יש מספר אפשרויות:

• בנקים יווניים נותנים משכנתאות לזרים (בתנאים מסוימים)
• בנקים ישראלים חלק מהבנקים מציעים מימון לנכסים בחו"ל
• מימון פרטי משקיעים או קרנות

G.R.E מסייעת למצוא פתרונות מימון אופטימליים.

שאלה 4: מה קורה אם אני רוצה למכור את הנכס בעתיד?

תשובה: אין בעיה! אתה יכול למכור בכל עת.

זכור:

• מס רווח הון ביוון: 0%
• לא תשלם מס בישראל בזכות אמנת המס
• R.E תסייע גם במכירה יש לנו רשת רחבה של קונים

שאלה 5: האם אני חייב לדווח לרשות המיסים בישראל על הנכס?

תשובה: כן, חובה לדווח על הבעלות בדוח השנתי.

אבל: בזכות אמנת המס, לא תשלם מס נוסף בישראל על רווחים או הכנסות (אם כבר שילמת ביוון).

שאלה 6: איך עובד Airbnb ביוון? האם זה משתלם?

תשובה: Airbnb משגשג ביוון!

תשואות ממוצעות:

• דירות באתונה: 5%-7%
• דירות באיים: 8%-15%
• וילות יוקרה: 10%-20%+

G.R.E מחברת אותך לחברת ניהול שמטפלת בהכל:

• העלאה לפלטפורמות
• תמחור דינמי
• ניקיון ואירוח
• גביית כספים

אתה מקבל את הכסף ישירות לחשבון!

שאלה 7: האם יש סיכון שיוון תחזיר את מס רווח ההון?

תשובה: זו שאלה לגיטימית.

העובדות:

• הביטול נמשך כבר 15 שנה (מ-2010)
• יוון מעוניינת למשוך משקיעים זרים
• סביר שגם אם יחזירו, זה יהיה נמוך מ-25% הישראליים

ב-G.R.E אנחנו עוקבים אחר כל עדכון ומודיעים ללקוחות בזמן אמת.

שאלה 8: מה ההבדל בין קניית דירה באתונה לקניית וילה באיים?

תשובה: זה תלוי במטרות שלכם!

דירה באתונה:

• מחיר נמוך יותר (€80,000-€250,000)
• השכרה קלה (ביקוש שוטף)
• תחזוקה קלה
• תשואה נמוכה יותר (5%-7%)

וילה באיים:

• תשואה גבוהה יותר (8%-15%+)
• איכות חיים מדהימה
• פוטנציאל עליית ערך גבוה
• מחיר גבוה יותר (€200,000-€1,000,000+)
• תחזוקה מורכבת יותר

G.R.E עוזרת לכם להחליט מה הכי מתאים לכם.

סיכום: למה עכשיו זה הזמן לרכוש נדל"ן ביוון

10 הסיבות למה כדאי לרכוש נדל"ן ביוון ב-2025:

• מחירים אטרקטיביים פי 2-3 זול מישראל
• 0% מס רווח הון תחסכו 25% מהרווח
• תשואות גבוהות 5%-15% בשנה
• אמנת מס מועילה אין תשלום כפול
• Golden Visa מסלול לאזרחות אירופאית
• פוטנציאל עלייה 5%-10% בשנה
• כלכלה יציבה חבר באיחוד האירופאי
• איכות חיים 300 ימי שמש, אוכל בריא, תרבות עשירה
• קרבה לישראל 3-4 שעות טיסה
• G.R.E לצדכם 20 שנות ניסיון, 7,000 נכסים, שירות מלא

החלון של ההזדמנות לא יישאר פתוח לנצח

מה קורה כרגע?

• מחירי הנדל"ן ביוון עולים בהדרגה
• הביקוש מצד משקיעים זרים גדל
• יוון עשויה להחמיר את תנאי Golden Visa בעתיד
• התשואות עדיין גבוהות אבל לא לנצח

עכשיו זה הזמן לפעול!

צעדים הבאים: איך מתחילים?

צעד 1: דברו איתנו

הצוות של G.R.E נדל"ן ביוון זמין לשיחת ייעוץ ראשונית חינם וללא התחייבות.

נשמח:

• ללמוד על המטרות שלכם
• להסביר בדיוק איך אמנת המס חלה עליכם
• להציע נכסים מתאימים מתוך 7,000 בתיק שלנו

• לתכנן סיור ביוון

צרו קשר עכשיו:

• וואטסאפ: 972-55-990-8330+
  משרד: 30-2111985506+
  משרד: 972-46360664+
• פגישה: במשרדנו בישראל או בזום

מילה אחרונה

רכישת נדל"ן ביוון היא לא רק השקעה פיננסית טובה – זו גם השקעה באיכות חיים.

דמיינו את עצמכם

• בבוקר קמים בוילה שלכם מול הים
• שותים קפה עם נוף של שקיעה באגאי
• נהנים מ-300 ימי שמש בשנה
• מרוויחים 8%-15% תשואה בשנה
• חוסכים 25% מס רווח הון
• ובדרך הופכים לאזרחים אירופאיים

זה לא חלום. זו המציאות של מאות לקוחות G.R.E.

בחברת G.R.E נדל"ן ביוון, עם 20 שנות ניסיון, 7,000 נכסים וחברות בלשכת המסחר ישראל-יוון – אנחנו כאן כדי להפוך את החלום שלכם למציאות.

הערה חשובה

חשוב להבהיר: G.R.E נדל"ן ביוון אינה משרד לייעוץ מס, ואנו ממליצים בחום להתייעץ עם רואה חשבון ויועץ מס מוסמך לפני כל החלטת השקעה. עם זאת, עם למעלה מ-20 שנות ניסיון בשוק הנדל"ן היווני, אנחנו משתפים את לקוחותינו בידע המקצועי שצברנו לאורך השנים.

במקביל, אנחנו מתמחים בפיתוח פרויקטים יזמיים רווחיים וליווי מלא של לקוחותינו – מהרעיון ועד המימוש. כל פרויקט שאנו בונים משקף את הערכים שלנו: מקצועיות, אהבה למקצוע, ניסיון עשיר, מצוינות ודיוק מוחלט.

G.R.E נדל"ן ביוון | Greece Real Estate החברה הוותיקה בישראל לנדל"ן יווני | פעילים מאז 2006 חברים בלשכת המסחר ישראל-יוון 7,000+ נכסים | מאות לקוחות מרוצים

כתובת: רחוב הדר 40, קיסריה  טלפון:+972-55-990-8330  אימייל: info@g-r-e.co.il

אתר: https://greecerealestate.co.il

רכישת נדל"ן ביוון | דירות להשקעה ביוון | וילות ביוון | השקעות נדל"ן ביוון | פרויקטים יזמיים ביוון | Golden Visa יוון | אמנת מס ישראל יוון | נכסים למכירה ביוון | G.R.E נדל"ן

*המידע במאמר זה הוא למטרות מידע בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מיסויי. מומלץ להתייעץ עם רואה חשבון ועורך דין לפני כל החלטת השקעה.*

עידן וצוות GRE שלום,

הפרויקט שלנו רק בתחילת דרכו, אבל כבר בשלב זה מצאנו לנכון להודות לך ולצוותך על הטיפול המסור, היעילות והעזרה הרבה לאורך כל תהליך קניית הקרקע בלפקדה.

בשיחות הטלפון הראשונות עם אוהד, הרגשנו שיש על מי לסמוך והאמנו שנצליח לממש את תכניותינו לקניית בית ביוון בעזרתכם.

הליווי המקצועי, הייעוץ והטיפול לו זכינו במהלך ביקורנו הראשון באי, ע״י טוני וקוסטה, עזרו לנו לקבל החלטה מהירה להתקדם ולקנות קרקע לבניה.

אין לנו ספק שללא הבקיאות בשטח והמידע הרב שהעברתם לנו, לא היינו מצליחים לעשות זאת כל כך מהר.

ברצוננו לציין את התייחסותך האישית, המקצועיות, הנכונות לעזור והגמישות שהפגנת לכל אורך הדרך.

תודה רבה והמשך שיתוף פעולה בעתיד.

לתוצאה הסופית ולצפיה באתר הוילה – לחצו כאן

ההמלצה נכתבה באמת מעומק הלב ומביעה את תחושותינו הכנות

ובאמת שהמילים קטנות מלהביע את הערכתנו.

לעידן וכל צוות GRE תודה מעומק הלב על כל התהליך המדהים שהייתם חלק גדול ממנו.

מרגע ההחלטה לרכוש אדמה בלפקדה ויצירת הקשר הראשוני אתכם: הרגשנו שאנחנו בידיים מקצועיות ומסורות וככל שחלף הזמן תחושה זו רק הלכה והתחזקה.

לאורך כל התהליך הרגשנו שאכפת לכם מאתנו מעבר לסגירת עסקה, שמרתם על האינטרסים שלנו במהלך המשא ומתן בכל תהליך הרכישה והוצאת ההיתרים כאילו הייתה זו העסיקה שלכם.

הדהים אותנו לגלות כי גם כאשר מבחינתכם נסגרה העסקה, וכביכול סיימתם את תפקידכם: עדיין המשכתם ללוות אותנו ולדאוג לנו ולאינטרסים שלנו. תחושה זאת הייתה מאד חשובה עבורנו ונתנה המון בטחון ברכישת אדמה במדינה זרה הרגשנו כי כל אחד מהצוות עשה את עבודתו מכל הלב ומרצון אמיתי לדאוג לטובתנו.

החל מתהליך התיווך לעסקה, ההתנהלות מול עורכי הדין, בעלי הקרקע, משרד האדריכלים, הוצאת ההיתרים, וכל הביורוקרטיה בדרך.

המעורבות שלכם סייעה לנו  והעניקה בטחון ברגעים קשים והרגשנו ואנו מרגישים שמעבר לעסקים: יצרנו קשרי חברות אמיתיים.

העזרה בסגירת החוזה באמצעותכם כשלא יכולנו להגיע אומרת מבחינתי הכל: נתנו בכם אמון מלא וייפוי כוח לחתום עבורנו את החוזה ולא רק שלא התאכזבנו: הופתענו בכל שלב לטובה עד כמה אתם באמת דואגים לנו ומייצגים את טובתנו.

לטעמנו לחברה שלכם יש ערך מוסף אדיר: מעבר לחברת נדלן שמלווה בתהליכי הרכישה, אתם עושים את עבודתכם מכל הלב ונותנים את התחושה שיש על מי לסמוך. ושיש מענה  מקצועי ומסור בכל בעיה ובכל שלב .

והאמת: מילים לא יוכלו לתאר את מידת הערכתנו ותודתנו לכם על הייעוץ, הליווי  ההכוונה , התמיכה והמעורבות בכל התהליך.

המשיכו כך!!

לחצו כאן לראות את התוצאה לווילה איתמרוס.

לעידן וצוות GRE,

אשתי ואני רצינו להודות לך על הליווי הצמוד של רכישת השטח ביוון.

התמיכה והליווי המקצועי לאורך כל הדרך נתנו לנו הרגשת ביטחון, שלמרות המרחק אנחנו יכולים להרגיש בבית.
ושיש מי שמלווה בצורה מקצועית ורצינית, בודק את הדברים עד לפרט האחרון ומוודא שהעסקה מתבצעת בצורה נכונה ובטוחה עד לסגירתה הסופית.

תודה על שעזרת לנו להגשים חלום,

הרבה הצלחה.

לתוצאה הסופית לחץ כאן.

אוהד וכל צוות GRE,

תודה על ליווי, תהליך מוסדר שאפשר לנו להפוך פנטסיה למציאות.

תהליך איתור הנכס שהחל בפגישות אישיות ונעימות עם מתן בדירתנו.  המשיך בסיורים בלפקדה, עם טוני וקוסטה,  ובקורפו, עם דיאנה ושרה, הביאו אותנו עד מהרה לגיבוש החלטה לגבי הנכס המתאים עבורינו ביותר.

איתור הנכס, אגב בקורפו, הינו החלק הנעים בתהליך כולו.

תרגום ההחלטה לידי חוזה וקבלת חזקה אינו טריוויאלי, על אחת כמה וכמה במדינה זרה, תרבות זרה והתנהלות אופיינית ליוונים.
גם השלב הזה התאפיין בשיתוף פעולה ותמיכה מלאה, הפעם – מצידך אוהד. התנהלנו כשותפים לדרך ולא רק כשני צדדים, ספק ולקוח.

לא כל יום מסתיים תהליך כזה כשהלקוח בקשרי ידידות אמיתיים עם כל הגורמים שמעורבים בתהליך החל מהמוכר, דרך עו"ד, הנוטריון, רו"ח וכמובן הספק שניצח באכפתיות רבה על התזמורת כולה.

התהליך אמנם הסתיים אבל יש לי הרגשה שהמשך שיתוף הפעולה עוד לפנינו.

תודה ובהצלחה לכולנו.

לדף הוילה לחץ כאן

לעידן וכל צוות GRE,

תודה רבה מעומק הלב על המסירות והיושר של הצוות באי לפקדה ובארץ.

תשומת הלב והסבלנות לעבור מווילה לווילה ללא זמן קצוב, לאחר ההחלטה מה לקנות, טיול באי.

בזמן חתימת החוזה היה לי על מי לסמוך.(אין דברים כאלה) הכל נעשה בשקיפות מלאה.

גם אחרי הקניה ממשיכים ללוות אותי ולהנחות אותי בקבלת ההחלטה על שיווק הווילה לשביעות רצוני.

כן ירבו אנשים כמותכם,

יישר כוח.

לוילה של שמואל לחץ כאן

לאוהד ולכל צוות GRE,

כשהתחלתי להתעניין ברכישת בית ביוון, היה הדבר יותר משאלת לב מאשר תכנית לביצוע.
בליוויו של אוהד, החל מהשיחה הראשונה שלנו ודרך אינספור השיחות שבאו בהמשך, הפך החלום האישי שלי למשימה אליה יצאנו לדרך.

קיבלתי מענה לכל השאלות שלי והכוונה מקצועית הן בבחירת הבית והן בהליך הבירוקרטי.

לאחר שהתקבלה ההחלטה, אוהד הצטרף אלי לנסיעת בדיקת נכסים באי קורפו המדהים וההתלהבות שלו משלל האפשרויות שבדקנו היתה תוספת חשובה לעצות המקצועיות, והיא משקפת בעצם את מהות הקשר עם חברת GRE – לא עוד חברת יעוץ קרה ומחושבת אלא חברים שמתלווים לדרך בהגשמת החלום.

כך, בהתאמה אישית, מצאתי את הבית שחיפשתי ועברתי את כל התהליך עד חתימת החוזה החגיגית, עם גיבוי של אנשי מקצוע כשאני לומדת להתנהל בארץ זרה ולהרגיש שם בבית.

תודה לחברת GRE  על כל התמיכה ותודה מיוחדת לאוהד המקסים על כל ההשקעה, ההקשבה והסבלנות.
להמשך שיתוף פעולה!

יאסו!

לדירת חוף של דגנית לחץ כאן

עידן סרוסי וכל צוות GREECE REAL ESTATE,

כזוג שעשה שינוי בחייו ועבר לגור ביוון אנחנו רוצים להודות לכם על הטיפול המקצועי העוטף והמחבק, ההכוונה המוצקה והמידע החוקי לכל אורך הדרך.

הטיפול שהשרה בנו ביטחון ואפשר לנו למקם יתדות בקרקע חדשה ולהרגיש בבית במדינה זרה לטובת חיים חדשים ועסקים בטוחים – וכל זאת הודות לכם ובזכות מקצועיותכם!

עכשיו מלבד הידיעה שיש תמיד במי להיעזר ולהיוועץ בתחום המקצועי הרווחנו חברות אמיצה אמיתית ואוהבת.

עידן – מחכים לך לחגיגת חתימת החוזה ולהרמת כוסית לעסקים שבדרך ב"ה.

 תודה ושוב תודה מכל הלב!

לאתר המלון לחץ כאן